№

УИД: 91RS0№-63

Категория: 2.122

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Солодовник Е.С.,

при помощнике судьи – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 к администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6 о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6, в котором просили обязать ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 90:02:070401:39.

Требование мотивировано тем, что истцы проживают и зарегистрированы в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено бабушке истцов совхозом «Зеленогорский», который в дальнейшем переименован в ЧСП «Зеленогорский», на основании заключенных трудовых отношений.

Истцы обратились в администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, на балансе которого состоит указанное жилое помещение с заявлением о заключении с ними договора социального найма, однако в заключении договора социального найма им было отказано, в связи с не предоставлением документа, подтверждающего право пользования жилым помещением (решение исполкома или переоформление лицевого счета).

Считают, что они на законных основаниях пользуются спорным жилым помещением, надлежащим образом выполняют обязательства, вытекающие из аналогичных договоров социального найма, производят ресурсоснабжающим организациям оплату поставленных в жилое помещение коммунальных услуг, тем самым приобрели право пользования жилым помещением. Они законно были вселены в указанный жилой дом, в спорном жилом помещении зарегистрировано их местожительство и по настоящее время они проживают в нем.

Считают, что их права и интересы подлежат восстановлению, путем понуждения ответчика заключить с ними договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются от них заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 2 статьи 35 Закона Республики Крым №-ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договора социального найма.

В исковом заявлении истцы указывают, что жилое помещение было предоставлено их бабушке ФИО9 как работнику совхоза «Зеленогорский», что подтверждается записями трудовой книжки (л.д.56-64).

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Согласно выписке из похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, главой семьи до 2020 года значилась ФИО9, после ее смерти – ФИО10 (л.д.105-106,131-132).

Площадь спорного жилого дома составляет 48,6 кв.м, что подтверждается техническим паспортом (л.д.36-47).

Жилой дом, с кадастровым номером: 90:02:070401:39, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 48,6 кв.м, находится в собственности муниципального образования Зеленогорское сельское поселение <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из Реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН (л.д.35,80-81).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.78).

Как следует из договоров найма жилья в домах государственного и коммунального жилищного фонда Зеленогорского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, между Зеленогорским сельским советом и ФИО9 были заключены договоры найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.108,109-112).

Согласно сообщению <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» №.1/1750 от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в Белогорском РОЭ ГУП РК «Крымэнерго» открыт лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9 с целью потребления электрической энергии для коммунально-бытовых нужд в жилом доме по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует. Данное обстоятельство также подтверждается справкой <адрес> отделения энергосбыта ГУП РК «Крымэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101,102).

В соответствии со справкой ГУП РК «Вода Крыма» № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет <***> на имя ФИО9 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность отсутствует (л.д.104).

Постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, отменен договор социального найма жилья муниципального жилого фонда Зеленогорского сельского совета, заключенного между ФИО9 и Зеленогорским сельским советом, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) (л.д.107).

Из справки администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО10, совместно с ФИО2, ФИО11, ФИО4 был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.95).

В соответствии с актом фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО10 проживал по вышеуказанному адресу с 1998 года (л.д.99).

ФИО10 обратился в администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в испрашиваемом действии, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) (л.д.113).

Согласно свидетельству о смерти, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).

В связи с чем, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обратились в администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым с заявлением о заключении с ними договора социального найма жилого помещения.

Однако, постановлением администрации Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ им было отказано, так как не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (решение исполнительного комитета соответствующего совета о предоставлении жилой площади или переоформления лицевого счета) (л.д.100).

Согласно актам фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО2, ФИО4 проживают по адресу: <адрес>, с рождения и по настоящее время (л.д.96,97,98).

Материалами дела подтверждается, что истцы длительное время проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, указанный жилой дом является для них единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого они обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, в связи с чем истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не может быть отказано в заключении соответствующего договора. Отказ ответчика в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение лишает истцов их законного права пользования жилым помещением по договору социального найма и не основан на законе.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие оснований для вселения в спорное жилое помещение, не является основанием для отказа в заключении договора социального найма, так как доказательств неправомерности вселения в спорное жилое помещение и пользование им администрация Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым не предоставила.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Обязать Администрацию Зеленогорского сельского поселения <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: 90:02:070401:39.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: