Решение по делу № 2-662/2023 от 10.02.2023

Дело №2-662/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.,

при секретаре Гаджигайыбовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО2 ФИО7 о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права собственности, указав, что согласно актуальным сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято постановление от <дата обезличена> <№> «<данные изъяты>

Администрацией города Астрахани ранее было принято распоряжение от <дата обезличена> <№> «<данные изъяты>

Распоряжением администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№> «О дальнейшем использовании жилого дома <адрес> и об отмене распоряжения администрации города от <дата обезличена> <№> признанное непригодным для проживания жилое помещение дома <адрес>, находящееся в частной собственности, подлежит сносу.

Согласно письму <данные изъяты> от <дата обезличена> <№> ФИО2 в соответствии с распоряжением министерства от <дата обезличена> <№> была выделена социальная выплата на приобретение жилья в рамках реализации Федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах».

Согласно предоставленному свидетельству о государственной регистрации права от <дата обезличена> ФИО2 приобретено в собственность жилое помещение с использованием социальной выплаты по адресу: <адрес>.

Администрацией города Астрахани принято постановление от <дата обезличена> <№> «О снятии ФИО2 с учета в качестве нуждающейся в жилом помещении».

Просят суд прекратить право собственности за ФИО2 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца Администрации муниципального образования «Город Астрахань» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом позиции представителя истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившегося представителя истца, а также ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно частями 1 и 8 статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по оглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из смысла вышеназванной нормы, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведения о них, в случае гибели или уничтожения такового объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> является собственником 1/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, сособственниками земельного участка также являются: ФИО3 и ФИО4 по 1/3 доли каждый, сособственниками жилого дома – ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3

На основании распоряжения администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№> «О дальнейшем использовании жилого дома <адрес> и об отмене распоряжения администрации города от <дата обезличена> <№>», признанное непригодным для проживания жилое помещение дома <адрес>, находящееся в частной собственности, подлежит сносу.

Распоряжением Администрации города Астрахани от <дата обезличена> <№> ФИО2 принята на учёт в качестве нуждающейся в жилом помещении по списку участников ВОВ.

На основании решения <данные изъяты> от <дата обезличена> за ФИО2, ФИО4, ФИО3 признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, по 1/3 доли за каждым.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.13 Федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» социальная поддержка ветеранов предусматривает осуществление системы мер, включающей предоставление жилых помещений.

Как следует из письма <данные изъяты> от <дата обезличена> распоряжением <данные изъяты> от <дата обезличена> <№> ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, выделена социальная выплата на приобретение жилья в рамках реализации Федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах».

ФИО2 по договору купли-продажи приобретено в собственность жилое помещение с использованием социальной выплаты по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена>.

Администрацией муниципального образования «Город Астрахань» принято постановление от <дата обезличена> <№> «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования «Город Астрахань» долей земельного участка и долей жилого дома <адрес>».

Таким образом, получив социальную выплату за утраченное жилье на добровольной основе, ответчик должна передать в собственность муниципального образования «Город Астрахань» жилое помещение, непригодное для проживания, поскольку она утратила право на получение права собственности на спорное жилое помещение и право ответчика на данную квартиру участка подлежит прекращению в силу статьи 235 ГК РФ.

Поскольку ФИО2 в собственность приобретено жилое помещение по адресу: <адрес> с использованием социальной выплаты, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования «Город Астрахань» о прекращении права собственности подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" №218-ФЗ от <дата обезличена>, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений и государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Город Астрахань» к ФИО2 ФИО8 о прекращении права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 ФИО9, <дата обезличена> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт <данные изъяты>) на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.02.2023.

Судья А.А. Яцукова