Дело №2-10307/2023
03RS0003-01-2023-008372-81
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года город Уфа
Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>. Дата государственной регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире согласно справке о регистрации в настоящее время зарегистрирована ФИО2
Согласно п. 11 договора купли-продажи от 19.07.2023 ФИО2 обязалась снять с регистрационного учёта в указанной квартире в течение 2 дней с момента подписания указанного договора. В установленный договором срок ответчик с регистрационного учёта не снялась.
Ответчик в квартире личных вещей не имеют, какой-либо помощи по оплате коммунальных услуг истцу не оказывают, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками отсутствуют.
На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие
Ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась.
При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.
Изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, 21.12.2022 между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Согласно п. 3.5. договора купли-продажи от 21.12.2022 ФИО2 обязалась снять с регистрационного учёта в указанной квартире в течение 3 дней с момента полной оплаты.
19.07.2023 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Дата государственной регистрации права – 20.07.2023, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно адресной справке от 28.08.2023, справке ООО «Дружба» от 21.07.2023 ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Актом о не проживании от 19.07.2023 подтверждается, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении с 21.12.2022 фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеет.
Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из того, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членами семьи истца, общего бюджета с истцом не имеет, общее хозяйство не ведет, не несет расходы по содержанию и ремонту спорного жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования квартирой между сторонами не имеется.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права истца.
В связи с чем, суд считает необходимым иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, 26.№, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: г. Уфа, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Председательствующий Р.Р. Зайдуллин
Решение суда принято в окончательной форме 15.09.2023.