УИД № 77RS0017-02-2024-013509-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10165/2024 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными и отмене договора передачи и записи о зарегистрированном праве в ЕГРН, обязании передать жилое помещение в собственность адрес,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ДГИ адрес о признании договора, заключенного между адрес Москвы и ФИО2 о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, незаконным и отмене, признании записи регистрации в ЕГРН № 77:05:001203:19051-77/005/2018-2 от 13.04.2018 незаконной и отмене, обязании передать в собственность адрес жилое помещение.

Требования истца мотивированы тем, что заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 14.04.2017 ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и, соответственно, был лишен права на приобретение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации. Определением Нагатинского районного суда адрес от 12.10.2023 указанное заочное решение было отменено. Согласно выписке из ЕГРН спорное жилое помещение находится в собственности ФИО2 с 13.04.2018. Таким образом, передача спорного жилого помещения в единоличную собственность ФИО2 нарушила права истца, поскольку заочное решение Нагатинского районного суда адрес от 14.04.2017 было отменено и, соответственно, истец имеет право на приобретение в собственность спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен; представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на адрес, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 20.08.2008 между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и ФИО1 заключен договор социального найма № 5505-01-2008-1058068, по условиям которого нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ФИО2 (бывшая жена).

Заочным решением Нагатинского районного суда адрес от 14.04.2017 по делу № 2-2711/2017 ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

27.11.2017 между ДГИ адрес и ФИО2 заключен договор социального найма № 5505-01-2008-1058068.1, по условиям которого нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности адрес, расположенное по адресу: адрес.

21.03.2018 между ДГИ адрес и ФИО2 заключен договор передачи № 050500-Д10436, по условиям которого в собственность ФИО2 передано жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в порядке приватизации.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2, о чем сделана запись о регистрации № 77:05:001203:19051-77/005/2018-2 от 13.04.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Определением Нагатинского районного суда адрес от 12.10.2023 заочное решение Нагатинского районного суда адрес от 14.04.2017 по делу № 2-2711/2017 было отменено.

Как следует из искового заявления, передача спорного жилого помещения в собственность ФИО2 нарушила права истца, поскольку заочное решение Нагатинского районного суда адрес от 14.04.2017 было отменено и, соответственно, истец имеет право на приобретение в собственность спорного жилого помещения.

Вместе с тем, решением Нагатинского районного суда адрес от 13.11.2023 по делу № 2-9320/23 ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда вступило в законную силу 16.07.2024.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом при рассмотрении гражданского дела № 2-9320/23, а также подтверждено ответчиком в ходе судебного разбирательства, ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения в 1998 году, с этого времени проживает в СНТ на даче, с указанного периода времени на спорной площади не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, расходы по оплате коммунальных услуг не оплачивает с 2006 года.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ФИО1 решением суда признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для передачи в собственность жилого помещения не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио Михалойне, Департаменту городского имущества адрес о признании незаконными и отмене договора передачи и записи о зарегистрированном праве в ЕГРН, обязании передать жилое помещение в собственность адрес – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Плаксина

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2025 года