К делу № 2-2829/2022
УИД 23RS0024-01-2022-002504-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Крымск Краснодарского края 09 декабря 2022 года
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Ломакиной И.Ю.,
при секретаре Хоменко Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, ей на праве личной собственности, на основании договора купли-продажи от 07.12.2011 принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. С 11 04.2012 в данном доме зарегистрирован ее бывший муж – ФИО2, брак с которым расторгнут 31.08.2021. Ответчик не проживает в ее доме с момента фактического прекращения брачных отношений, то есть с 2020 года. Он выехал из принадлежащего ей домовладения забрав все принадлежащие ему вещи. Претензий относительно права пользования ее жилым помещением ответчик не предъявляет. Регистрация ответчика в доме носит формальный характер, по данному адресу он не проживает, вещей принадлежащих ему в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, а также регистрация ответчика ограничивает ее право собственности, и она не может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. От нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. Был уведомлен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторонсторон.
Изучив материалы дела и доводы искового заявления, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (304 ГК РФ).
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из выше приведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2014 года (повторное, взамен свидетельства от 25.01.2012) выданного на основании договора купли-продажи от 27.12.2011, копии которых имеются в материалах дела, а также выпиской из ЕГРН.
В вышеуказанном домовладении с 11.04.2012 года зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходился истцу супругом. С 31.08.2021 года брак между ними расторгнут, домовладение по адресу: <адрес> не является совместно нажитым имуществом бывших супругов, право на жилой дом приобретено истцом ФИО1 до брака с ответчиком ФИО2
Установлено, что ФИО2 с 2020 года и по настоящее время фактически не проживает в домовладении истца, что подтверждается справкой ТОС, его регистрация носит формальный характер, совместного хозяйства с истцом он не ведет, семейных взаимоотношений не поддерживает, бремени по уплате коммунальных услуг не несет, создавая тем самым ФИО1 дополнительные трудности в осуществлении своего право собственности.
Кроме того, факт не проживания ответчика в домовладении истца подтверждается письменными объяснениями ФИО4, который приходится сожителем истцу ФИО1 и подтверждает, что ответчик ФИО2 с 2021 года, то есть с момента его совместного проживания с ФИО1, не проживает по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В данном случае, ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника домовладения, спорное домовладение не является супружеским имуществом и поэтому его пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, не может быть сохранено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: И.Ю. Ломакина