...
УИД: 89RS0005-01-2023-001781-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2023 г. город Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Клышниковой О.М.,
при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1778/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – <адрес>, снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.
<адрес> находится в собственности истца на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован знакомый бывшего собственника квартиры – ответчик ФИО2, который постоянно территориально находится в <адрес>, самостоятельно приехать в <адрес> для снятия с регистрационного учета не может, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском, поскольку полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО3. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отношение к исковым требованиям не выразил.
С учетом изложенных обстоятельств, отсутствия возражений истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствие со статьей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно статьям 17 и 40 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, приобретена на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 (даритель) безвозмездно передал в собственность ФИО1 (одаряемый) квартиру по адресу: <адрес>. На момент сделки в квартире были прописаны ФИО6 и ФИО2
Согласно поквартирной карточке в спорной квартире ФИО6 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ... ФИО5 – ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Сведений о признании его членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 материалы дела не содержат.
Лицевой счет № открыт на имя истца, начисление платы за жилое помещение производится исходя из количества зарегистрированных лиц и проживающих лиц (1 человек).
Согласно акту проверки фактического проживания по месту жительства, составленному с участием представителей общества с ограниченной ответственностью «...» и соседей, в спорном жилом помещении ответчик ФИО2 фактически не проживает. Указанные обстоятельства сторонами не оспорены.
Таким образом, оценив представленные в дело доказательства, учитывая то, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось, совместное хозяйство не ведется, отсутствуют сведения о наличии в спорной квартире личных вещей ответчика, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, он вправе требовать устранения нарушений его права.
В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.
Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для снятия его с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, ...) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи жалобы через Ноябрьский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: ...
Мотивированная часть решения изготовлена 7 июля 2023 г.
Подлинник заочного решения суда хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1778/2023