Дело № 2-769/2025

УИД 42RS0023-01-2025-000676-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 мая 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент дарения квартиры в ней была произведена перепланировка в виде демонтажа дверного блока, заделки и переноса дверного проема.

О произведенной перепланировке истец узнала только в середине 2024, после чего обратилась в ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в <адрес> для оформления проекта данной перепланировки. После исполнения указанного проекта истец обратилась в комитет ЖКХ Администрации Новокузнецкого района для согласования проведенной перепланировки, но ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен отказ в согласовании данной перепланировки.

С учетом изложенного просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Представитель истца - ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – Комитет ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройствоереустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Статья 26 ЖК РФ устанавливает, что переустройство и перепланировка жилого помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире выполнена перепланировка в виде демонтажа дверного блока, заделки и переноса дверного проема.

Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

Согласно выводам эксперта ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» (экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №-ОКГ/08) проектная, техническая и иная документация перепланировки квартиры по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, <адрес> соответствует требованиям: СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» раздел VIII. п.п. 124, 127, 128, 130.

Также, согласно заключению ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» 135/06052025г. следует, что работы, выполненные по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, соответствуют градостроительным, техническим, строительным и санитарным нормам.

Выполненные работы по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Выполненные работы по перепланировке в <адрес>, расположенной по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая, что выполненная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов многоквартирного дома нарушены не были, суд считает, что имеются основания для сохранения спорного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету ЖКХ администрации Новокузнецкого муниципального округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течении месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «05» июня 2025 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела в № УИД 42RS0№-20 Новокузнецком районном суде Кемеровской области.