Дело №2-656/2025 ( № 2-2763/2024)

54RS0013-01-2024-003881-28

Поступило 03.12.2024 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2025 г. г.Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Болбат Н.С., при секретаре судебного заседания Диденко М.П., с участием помощника прокурора г. Бердска Теряева Н.Ф., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности указанная квартира. Ранее данное жилое помещение принадлежало ее мужу В.О.. Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ФИО3 (брат мужа истца). Ответчик с августа 2018 г. не проживает в квартире, поскольку выехал на другое постоянное место жительства, вывез свои вещи. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Регистрация ответчика, не являющегося собственником жилого помещения, нарушает прав истца.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик в судебное заседание не вился, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения. Лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом судом, если адресат отказался от получения судебного извещения и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или судом (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора г. Бердска Теряева Н.Ф., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, судом установлено следующее.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 по договору дарения (л.д. 7-11, 28-31).

Как пояснил представитель истца, данная квартира была подарена ФИО2 ее мужем В.О., указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о заключении брака, свидетельствами о праве на наследство по закону после умершей В.В. сыну В.О., после умершего С.Ю. – В.О., договором дарения от 19.10.2024 г., заключенным между В.О. и ФИО2, выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3 (л.д. 12, 25).

Как указано в исковом заявлении ФИО3 является братом супруга истицы, в квартире не проживает с 2018 г., его вещей в квартире нет, выехал на другое постоянное место жительства.

Регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, их оплачивает истец, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 35-50)

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина. При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие в регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение регистрации ответчика в спорной квартире, по сути, является снятием гражданина с регистрационного учета, представляет собой административный акт, который осуществляется уполномоченным органом на основании решения суда.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235, 237, 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Н.С. Болбат

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2025 года.