Дело № 2-2112/2022

УИД 61RS0020-01-2022-003173-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Сугейко Д.А.

с участием истца ФИО1

адвоката Митропольской О.П., действующей на основании ордера №.... от 30.11.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2112/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учёта по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ..., на основании свидетельство о праве наследования по завещанию, выдано 29.04.2022. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В вышеуказанной квартире была зарегистрирована ФИО2, ... года рождения. С сентября 2021 года ФИО2 выехала на другое постоянное место жительства, которое ей неизвестно, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. В связи с тем, что ей неизвестно местонахождения ответчика, добровольно решить спор о снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения. Кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточнила требования, просила признать ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не поддержала, в остальном поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебные извещения возвращены в связи с отсутствием адресата, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Митропольская О.П., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, так как позиция ответчика ей неизвестна.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания допрошенной в судебном заседании свидетеля И.З.П., суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: ..., на основании свидетельство о праве наследования по завещанию от 29.04.2022.

В указанной квартире с 09.09.1920 зарегистрирована знакомая её отца ФИО2– ответчик по настоящему делу, что следует из справки отдела адресно-справочной работы ОВМ России по Ростовской области от 18.11.2022.

Допрошенная в качестве свидетеля И.З.П. пояснила, что после смерти отца истца за ФИО2 приехала ее дочь и увезла с собой, куда - никому неизвестно, ее вещей в квартире нет, вселиться в квартиру после смерти отца истца ответчик попыток не предпринимала.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехала из него, утратила право пользования спорной квартирой после возникновения права собственности на нее у истца.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженку ... (паспорт гражданина РФ серия ... №....) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 19.12.2022.