УИД № 11RS0006-01-2025-000256-46 Дело № 2 - 302/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усинск 9 апреля 2025 года
Усинский городской суд Республики Коми,
в составе председательствующего судьи Лариной Л.В.
при секретаре Мирущенко Н.С.
с участием прокурора Селивановой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Маркитанту И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Маркитанту И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Данное жилое помещение он приобрел по договору купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенному им с ФИО2.
На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрирован ответчик, однако в квартире фактически не проживал, фактическое место его проживания неизвестно. Ответчик членом его семьи не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в квартире его вещей нет.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.
Ответчик Маркитант И.В., извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела по последнему известному месту его жительства, в судебное заседание не явился, мнения по иску не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела не просил.
Представитель третьего лица – О.Р. «Усинский», третье лицо ФИО2, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель О.Р. «Усинский» просит рассмотреть дело в его отсутствие, ФИО2 мнения по иску не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила.
С учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 с дд.мм.гггг. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается копией договора купли-продажи от дд.мм.гггг., заключенного с ФИО2, и выпиской из ЕГРН
В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 – с дд.мм.гггг., ответчик маркитант И.В. – с дд.мм.гггг., третье лицо ФИО2 – с дд.мм.гггг. (л.д. 10).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права.
Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 67, 71 ГПК РФ суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.
Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов, на которых истец основывает свои требования.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.
Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).
Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу являются обоснованными, ввиду того, что фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Маркитанту И.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Маркитанта И.В., дд.мм.гггг. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Настоящее решения является основанием для снятия Маркитанта И.В. с регистрационного учета по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., О.Р. «Усинский».
Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
На решение суда может также быть подана сторонами апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Л.В. Ларина