УИД №42RS0020-01-2023-001773-57

Дело № 2-1395/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Осинники 28 декабря 2023 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

При секретаре Дубровиной Е.В.

С участием помощника прокурора г. Осинники Ильиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №, снять его с регистрационного учета по адресу: №

Свои требования обосновывает тем, что она является собственником квартиры по адресу: №. При подписании договора купли-продажи на регистрационном учете в указанной квартире никто не значился, позднее им стало известно, что в квартире зарегистрирован ФИО2. ФИО2 членом их семьи не является, в квартиру не вселялся, в квартире не проживал, расходов на содержание жилого помещения не несет, его вещей в квартире нет, его местонахождения неизвестно. Регистрация ответчика препятствует ей распоряжаться квартирой как своей собственностью.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО1 – ФИО3, допущенная до участия в деле по устному ходатайству истца, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Также пояснила, что ответчик в квартире был зарегистрирован бывшим собственником квартиры, уже после ее продажи. Истец ФИО2 не знает, он в квартиру не вселялся, никогда там не проживал, вселиться не пытался, расходов на ее содержание не несет. О месте нахождения ответчика истцу не известно, добровольно с учета он не снимаются. Регистрация ответчика нарушает права ФИО1, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, не может распорядиться квартирой. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по месту регистрации. Поскольку место нахождения ответчика суду установить не удалось в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель – адвокат Алиев Д.А..

Представитель ФИО2 – адвокат Алиев Д.А., действующий на основании ордера, возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1. Просил принять законное решение.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, правом пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением, обладают члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, к которым относятся: его супруг, дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Пункт 3 Правил предусматривает, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: №, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7,9-10,22-24). Из сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники от 09.11.2023, усматривается, что в указанной квартире на регистрационном учете, настоящее время значатся ФИО2 (л.д. 18).

При этом, как усматривается из заявления о регистрации по месту жительства ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: № бывшим собственником квартиры – №., уже после того, как указанную квартиру она продала ФИО1 (л.д.8).

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Фактически в квартиру по адресу: № он не вселялся и не проживает, его регистрация носила формальный характер. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиком заключено не было. Расходы на содержание жилого помещения ответчик не несет. Вещи его в квартире отсутствуют. В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире порождает для нее дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг и невозможность распоряжаться квартирой.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля № не доверять которым у суда оснований не имеется.

Согласно конституционному пониманию института регистрации граждан по месту жительства, изложенному в Постановлении Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, законодательными актами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ постановка на регистрационный учет и снятие с него отнесена к компетенции органов Федеральной миграционной службы, суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета на Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, № не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники снять ФИО2, № с регистрационного учета по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 января 2024 года.

Судья А.М.Зверькова