63RS0044-01-2024-007143-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 января 2025 года г.Самара
Железнодорожный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Вельминой И.Н.,
при секретаре Ивановой Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3430/2024 по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 об определении порядка и размера участия в оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 и ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу Российская федерация, <адрес>Б <адрес> кадастровый №, совместно с ним совершеннолетними собственниками является ФИО2 и ФИО6 Утверждает, что платежные документы (квитанции) на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» выставляет только на имя истца. Заявляет, что никто из собственников не производит оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. По причине расторжения брака с ФИО2 лицевые счета должны быть разделены. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт в квартире по адресу <адрес>Б <адрес> между двумя совершеннолетними собственниками в равных долях от ежемесячной суммы, подлежащей оплате: 1/2 доля ФИО1 ФИО11 и 1/2 доля ФИО1 ФИО12 и обязать регионального оператора Самарской области «Фонд капитального ремонта» разделить образовавшуюся задолженность с начисленными пенями по уплате взносов за капитальный ремонт в равных долях 1/2 доля ФИО7 и 1/2 доля ФИО2, выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14.
В последствии ФИО7 исковые требования уточнил и попросил суд определить порядок и размер участия в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в квартире по адресу: <адрес>Б <адрес> между тремя совершеннолетними собственниками в долях от ежемесячной суммы, подлежащей оплате: 2/5 доли за Кремневым ФИО15, 2/5 доли за ФИО1 ФИО16 и 1/5 доля за Кремневым ФИО17 и выдать отдельные платежные документы на оплату взносов за капитальный ремонт ФИО7, ФИО2 и ФИО6
В судебном заседании истец исковые требования просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебное заседание ФИО3 и ФИО5 не явились, попросили рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО2 и ФИО6 сообщили суду, что против удовлетворения исковых требований не возражают.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО7, ответчики ФИО2 и ФИО6 являются собственниками в размере 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сособственниками вышеуказанной квартиры в размере 1/5 доли каждый являются несовершеннолетние ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19.
В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены квитанции на оплату взносов за капитальный ремонт общего имущества, выданные региональным оператором Самарской области «Фонд капитального ремонта».
Согласно справке о регистрации паспортного стола от 20.01.2023 года в квартире по адресу <адрес> постоянно зарегистрирована ФИО1 ФИО20 с 18.01.2023 года.
На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений закона, участник общей долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности сторон, между сособственниками не достигнуто.
При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате взносов за капитальный ремонт, суд принимает во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения, обязанность по содержанию жилья за несовершеннолетних собственников несут их родители, в связи с чем, приходит к выводу об определении порядка и размера участия каждого совершеннолетнего собственника <адрес> в соответствии с долями в праве общей долевой собственности - 2/5 доли за Кремневым ФИО21, 2/5 доли за ФИО1 ФИО22 и 1/5 доли за Кремневым ФИО23.
Решение суда будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов ФИО7, ФИО1 К,Е. и ФИО6 некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО24 удовлетворить полностью.
Определить порядок и размер участия ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 и ФИО1 ФИО27 в оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по 2/5 доли за Кремневым ФИО28, 2/5 доли за ФИО1 ФИО29 и 1/5 доли за Кремневым ФИО30 от суммы, подлежащей оплате.
Решение суда является основанием для некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» для выдачи ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32 и ФИО1 ФИО33 отдельных платежных документов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025 года.
Судья (подпись) Вельмина И.Н.
<данные изъяты>
<данные изъяты>