УИД 16RS0049-01-2021-014587-78
2.129 Дело №2-1438/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 апреля 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,
с прокурором Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Прокопьевой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истец указал, что ФИО2 являлась нанимателем ... ..., принадлежащей на праве собственности Исполнительному комитету Муниципального образования ... ..., на основании обменного ордера №-- от --.--.---- г..
Согласно ордеру в указанную квартиру вселились ФИО2 наниматель, ФИО3 дочь, ФИО5 внук.
--.--.---- г. ФИО2 выбыла в связи со смертью. ФИО3 была выписана из данной квартиры.
В настоящее время по данному адресу остаются зарегистрированными: ФИО5, --.--.---- г. года рождения, ФИО4, --.--.---- г. года рождения, являющийся сводным братом истца, который зарегистрирован нанимателем квартиры после его рождения с --.--.---- г.. С момента регистрации ответчик в указанной квартире не проживал и не проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик и его законный представитель не производили и не производят на сегодняшний день. Добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься не хочет.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, так как он обязан оплачивать коммунальные услуги исходя из количества проживающих в жилом помещении.
Актом №-- от --.--.---- г. подтверждается, что по адресу: ... ... проживает один человек.
В связи с изложенным, истец просил признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...; снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... ....
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом групп», ФИО1.
Решением Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г. исковые требования ФИО5 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворены частично. ФИО4 признан утратившим право пользования жилым помещением ... .... В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО5 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции от --.--.---- г. решение Ново-Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г. отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Третье лицо ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими отклонению.
Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... в судебное заседание не явился. В суд представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.
Иные лица участвующие в деле не явились, судом извещены надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что нанимателем спорной ... ... являлась ФИО2 на основании обменного ордера №-- от --.--.---- г., приходящаяся истцу и ответчику бабушкой.
Финансовый лицевой счет на данную квартиру до сих пор открыт на имя ФИО2, умершей --.--.---- г..
В соответствии с выпиской из домовой книги от --.--.---- г. в ... ... зарегистрированы ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г. и ФИО5, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г..
Из акта выявленного проживания незарегистрированных граждан, составленного представителем ООО «УК «Уютный Дом групп», следует, что в ... ... проживает один человек.
Судом также установлено, что в данной квартире проживал вместе с бабушкой ФИО2 и матерью ФИО3 только истец ФИО5 Данное обстоятельство было подтверждено опрошенной в судебном заседании свидетелем ФИО8- жительницей спорного дома.
Ответчик ФИО4 с момента своего рождения был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту регистрации своей матери- ФИО3. Его мать ФИО3 решением Ново- Савиновского районного суда ... ... от --.--.---- г. была лишена в отношении сына ФИО4 родительских прав. В связи с чем ответчик фактически воспитывался своим отцом ФИО1 и проживал по месту регистрации своего отца.
Согласно выписке из домовой книги от --.--.---- г. ответчик ФИО4 с --.--.---- г. зарегистрирован по месту пребывания до --.--.---- г. по адресу: ... ....
Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не намерен проживать, преследует только коммерческий интерес, коммунальные услуги не оплачивал, образовавшуюся задолженность истец погасил единолично.
Из пояснений представителя ответчика следует, что ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях по месту проживания своей матери, в силу возраста был лишен возможности реализовать свои жилищные права, имеет равные права и обязанности с истцом по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
При разрешения спора суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов семьи не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации провозглашает, что материнство и детство, а также семья находятся под защитой государства.
В силу части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Как отмечалось судом уже выше, ФИО4 после лишения матери родительских прав стал проживать с отцом в жилом помещении по месту жительства своего отца по адресу: ... .... Непроживание ответчика в спорной квартире было вызвано лишением родительских прав его матери, то есть носило вынужденный характер.
Само по себе проживание ФИО4 в период с 2003 года по март 2021 года, то есть до момента достижения совершеннолетия, совместно с отцом в жилом помещении, не являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в указанный период ФИО4, в связи с лишением матери в отношении него родительских прав, в силу возраста был лишен возможности самостоятельно реализовать свои жилищные права в отношении спорного жилого помещения.
После достижения совершеннолетия ответчик продолжает проживать вместе со своим отцом, поскольку является студентом колледжа ЧОУ ВО «Казанский инновационный университет имени ФИО9», обучается на 3 курсе очной формы на платной основе, стипендию не получает, находится на иждивении своего отца. После окончания колледжа ответчик ФИО4, как пояснил его отец в судебном заседании, имеет намерение проживать в спорной квартире, оплачивать жилищно-коммунальные платежи не отказывается. --.--.---- г. ФИО4 произвел оплату жилищно-коммунальных услуг на сумму 24 689 рублей 72 копейки, --.--.---- г. отец ответчика произвел оплату на сумму 5 993 рубля 62 копейки.
То обстоятельство, что ФИО5 ранее единолично погасил задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 555 487 рублей 24 копейки не может служить безусловным основанием для удовлетворения заявленных исковых требований. Кроме того, суд отмечает, что истец не лишен права требования к ответчику о взыскании с него части данной задолженности в регрессном порядке.
Доводы представителя истца о том, что ответчика зарегистрировала в спорной квартире мать без согласия бабушки - нанимателя квартиры, не имеет для дела правового значения, поскольку ФИО4 в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в квартире по месту жительства свой матери.
Из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от --.--.---- г. следует, что у ФИО4 на праве собственности объектов недвижимости не имеется. При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 на сегодняшний день не приобрел самостоятельное право пользования каким-либо другим жилым помещением.
Оценив собранные по делу доказательства, применительно к положениям вышеназванных норм закона, с учетом установленных конкретных обстоятельств дела, суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку доказательств того, что ответчик добровольно отказался от своего права пользования спорной квартирой суду не представлено.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 (паспорт №-- №--) к ФИО4 (паспорт №-- №--) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Ягудина Р.Р.