УИД: 63RS0№-83

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года Исаклинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> к Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> в лице главы сельского поселения ФИО2 П.А. обратился в суд с иском к ответчику Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указывают, что Администрацией сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский проводятся мероприятия по проведению государственной регистрации права собственности сельского поселения ФИО2 муниципального района Исаклинский на объекты недвижимости, в связи с чем, возникла необходимость проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью установления границ в натуре на указанный земельный участок организовано проведение землеустроительных работ. Данный земельный участок является ранее учтенным, государственная собственность на данный земельный участок не разграничена. Кадастровым инженером ФИО5 подготовлен план установления границ данного земельного участка. В ходе проведения межевых работ выяснилось, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения данного земельного участка в графическом материале в результате чего работы по подготовке межевого плана выполнить невозможно и рекомендовано в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка площадью 3 900 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок расположен в границах земель населенных пунктов сельского поселения Два Ключа. Споров о границах данного земельного участка не имеется.

Просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 3 900 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Администрация сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> в лице главы сельского поселения ФИО2 П.А. в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела без участия представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> временно исполняющий полномочия Главы муниципального района ФИО4 ФИО6 в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Каких-либо возражений на исковое заявление Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> суду не представил.

Представитель 3-го лица филиала ППК «Роскадастр» в <адрес> в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Каких-либо возражений на исковое заявление Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился. Каких-либо возражений на исковое заявление Администрация сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без присутствия лиц участвующих в деле, но не явившихся в судебное заседание.

Приняв во внимание доводы представителя истца, с учетом мнения представителя ответчика, Администрации муниципального района Исаклинский изучив материалы дела, суд приходит к следующим основаниям.

В силу части 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22, ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 2 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Из материалов дела, следует, что на основании Постановления Двуключёвской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 3 800 кв. м., кадастровый №, вид разрешённого использования: объекты культурно-досуговой деятельности, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок, площадью 3 800 кв. м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным видом использования: объекты культурно-досуговой деятельности по адресу: <адрес>, без межевания, что подтверждается выпиской из ЕГРН на объект недвижимости, земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № №

Постановлением Главы сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что конфигурация и местоположение земельного участка в натуре отличается от конфигурации и местоположения этого объекта в ЕГРН, что является препятствием для дальнейшего проведения кадастровых работ.

Судом установлено, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>.

Согласно представленному суду Акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласование проведено путем подписания Акта собственниками смежных земельных участков.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установления границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, следует, что площадь указанного земельного участка составляет 3 937 кв. м. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке.

В данном случае фактически установленная в результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка по адресу: <адрес>, РФ (3 937 кв. м.) подлежит уточнению исходя из площади, закреплённой в правоустанавливающем документе равной 3 800 кв. м., что в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является допустимой нормой при кадастровом учете в связи с уточнением границ.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 данного Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40 названного федерального закона).

Согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом порядке.

Данные положения закона не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей, а устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка.

Как установлено выше, границы земельного участка с кадастровым номером 63:19:0706003:27 по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствуют фактическим границам земельного участка, существующего на местности более 20-и лет, и при отсутствии споров по границам уточняемого земельного участка, исковые требования Администрации сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> об установлении границ данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района <адрес>, ИНН № к Администрации муниципального района <адрес>, ИНН № - удовлетворить.

Установить границу земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 3 937 кв. м., кадастровый №, правообладателем которого является Администрация сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд <адрес>, в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: М.П. Семёнов