Дело № 2-3454/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года г. Аксай
В составе председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,
при секретаре Михайличенко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
- ФИО1 к Администрации Щепкинского сельского поселения, о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательской давности
установил:
истец в обоснование заявленных требований указал следующее.
ФИО1 более 15 лет постоянно проживает по адресу: ....
Данное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения 45,5 кв.м, жилая площадь 18,7 кв.м, подсобная площадь 26,8 кв.м, из них кухня 14,2 кв.м., коридор 12,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ....
В 1995 году от совхоза "Каменобродский" была предоставлена для проживания ... по адресу: ....
Ордер при вселении не выдавался.
Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза "Каменобродский.
В настоящее время совхоз "Каменобродский» ликвидирован.
В настоящее время истица хотела воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, так как занимаемое жилое помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.
Таким образом, указанное имущество (квартира) не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц.
На основании изложенного, истица просила суд:
- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 45,5 кв.м, из них, жилая площадь 18,7 кв.м, подсобная площадь 26,8 кв.м, расположенное по адресу: ....
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик направил в суд заявление, которым признал исковые требования.
Изучив представленные документы, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как разъяснено в Определении СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от ... N 5-КГ18-3, по смыслу положений Гражданского кодекса Российской Федерации [ст. 225, 234 ГК РФ] и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации [п. 15. п. 16. п. 19] Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22] в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим. Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Судом установлено, что ФИО1 более 15 лет постоянно проживает по адресу: ....
Данное жилое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения 45,5 кв.м, жилая площадь 18,7 кв.м, подсобная площадь 26,8 кв.м, из них кухня 14,2 кв.м., коридор 12,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ....
В 1995 году от совхоза "Каменобродский" была предоставлена для проживания ... по адресу: ....
Ордер при вселении не выдавался.
Квартира предоставлена в пользование по договору социального найма на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета совхоза "Каменобродский.
В настоящее время совхоз "Каменобродский» ликвидирован.
В настоящее время истица хотела воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако, в административном порядке сделать это не представляется возможным, так как занимаемое жилое помещение не включено ни в реестр федеральной собственности, ни в реестр муниципальной собственности, юридически собственника не имеет.
Суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, полагая данное признание не нарушающим права и законные интересы сторон и иных лиц
Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
исковые требования - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью 45,5 кв.м, из них, жилая площадь 18,7 кв.м, подсобная площадь 26,8 кв.м, расположенное по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.
Судья :