Дело № 2-2468/25-2025

46RS0030-01-2025-002106-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года город Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

председательствующего - судьи Радиной Н.П.,

при секретаре – Малаховой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Курска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с указанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АП «Курскводстрой» заключен договор приватизации <адрес>-а по <адрес>. Однако данный договор не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Оригинал договора утрачен, истец обратился в архив БТИ, где ему выдали заверенную копию договора приватизации. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о регистрации права собственности, ДД.ММ.ГГГГ регистрация приостановлена ввиду отсутствия оригинала договора приватизации. В государственном архиве Курской области и в МУП «Городской жилищный фонд» истцу отказано в выдаче договора ввиду его отсутствия. Ввиду отсутствия оригинала договора на приватизацию истец лишен права зарегистрировать право собственности на квартиру в управлении Росреестра по Курской области. С учетом уточнения требований, а также того, что ранее истец не приобретал в собственность жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования, ссылаясь на положения ст.ст. 2, 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, просит суд признать договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и АО «Курскводстрой» заключенным, признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в уточненном исковом заявлении доводам и основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Курска, будучи надлежаще уведомленным, не явился.

Представитель Управления Росреестра по Курской области, будучи надлежаще уведомленным, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения участвующих лиц, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», с последующими изменениями, внесенными ФЗ № 55-ФЗ от 20.05.2002 года «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Согласно представленной копии договора на приватизацию квартиры, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АП «Курскводстрой» заключен договор приватизации <адрес>-а по <адрес>.

Данный договор не был зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

Оригинал договора не сохранился, что подтверждается сведениями ОКУ «<адрес>».

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из ответа МКУ «Городской жилищный фонд», в просмотренных документах архивного фонда с ДД.ММ.ГГГГ, имеются только архив заключенных договоров приватизации только на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Курска, поскольку жилое помещение № в <адрес>-а по <адрес> не являлось муниципальной собственностью и договор приватизации был заключен с собственником – арендным предприятием «Курскводстрой», выдать дубликат договора приватизации не представляется возможным.

В соответствии с сообщением Администрации города Курска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>-а, <адрес> – не значится в реестре объектов недвижимости муниципальной собственности города.

Архив АП «Курскводстрой» в ОКУ «<адрес>» на хранении не находится, что подтверждается сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №/И.

Истцом соблюдены требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями), ранее до заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ он право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не использовал, что подтверждается сведениями, предоставленными МКУ «Городской жилищный фонд» №/ДД.ММ.ГГГГ.1-21 от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП.

Утрата оригинала договора приватизации на квартиру не является основанием для отказа в передаче квартиры ФИО1 в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что предусмотренное законом право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцом ФИО1 реализовано не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес> кадастровый №.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес> кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 16 мая 2025 года.

Судья