Дело № 2-22/2023

УИД: 55RS0031-01-2022-00607-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года р.п. Саргатское

Саргатский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Фогель И.В. при секретаре судебного заседания Троян И.Ю., помощнике судьи Гляденцевой В.С.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 Б.ича к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельного участка и квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанными требованиями к ФИО1, ссылаясь на то, что 26 июня 2020 года между ним и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка и размещенной на нем квартиры по адресу: <адрес>.

Указывает, что данные объекты недвижимости принадлежали ему задолго до брака с ответчиком и достались в порядке наследования от его родителей.

В период совершения сделки его отношения с ФИО1 находились в критическом состоянии и, якобы, с целью сохранения семьи и брака, ФИО1 предложила ему оформить на нее вышеуказанную квартиру и земельный участок.

По заявлению ответчика на основании решения мирового судьи судебного участка № 27 в Саргатском судебном районе Омской области от 26 мая 2021 года брак между ним и ФИО1 расторгнут, о чем 04 февраля 2022 года составлена запись акта о расторжении брака, также подтверждается свидетельством о расторжении брака.

В настоящее время ответчик с детьми проживает в спорной квартире - он вынужден снимать жилье, поскольку квартиры была его единственным местом жительства. Ответчик препятствует его проживанию в квартире.

Считает, что договор дарения от 26 июня 2020 года земельного участка и размещенной на нем квартиры по адресу: <адрес> недействительный и нарушающий его права и законные интересы, ка кто право на жилище. Безвозмездная сделка дарения была совершена под условием - сохранения семьи и брака, в связи, с чем является ничтожной.

Полагает, что поскольку по сделке дарения от 26 июня 2020 года ответчик получила в собственность квартиру и земельный участок, она обязана вернуть их ему.

Просит признать договор дарения от 26 июня 2020 года земельного участка и квартиры по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО2 Б.ичем и ФИО1 недействительным.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в нем. Дополнительно пояснил, что сделка дарения была совершена под условием - сохранения семьи и брака. Однако ответчик после совершения сделки подала на развод.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать. Пояснила, что договор дарения является реальной сделкой, истец совершил ее добровольно.

Третье лицо нотариус ФИО4, в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав ответчика, изучив материалы настоящего дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Пунктом 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Последствием недействительности сделки, относящимся как к ничтожным, так и к оспоримым сделкам является возврат каждой из сторон все полученное по сделке.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке, 29 июня 2021 года брак между ними был прекращен (л.д.19).

26 июня 2020 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил, а ФИО1 приняла в дар земельный участок площадью 953 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; квартиру общей площадью 76.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>. Договор дарения удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> (л.д.8-9).

Согласно выпискам из ЕГРН от 29 декабря 2022 года право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 953 кв.м. с кадастровым номером №, квартиру общей площадью 76.6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-36).

Разрешая заявленные по данному делу требования и анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае воля истца на безвозмездную передачу своей супруге недвижимого имущества была выражена с соблюдением требований к форме и содержанию договора дарения. Оснований полагать, что, подписывая такой договор, ФИО2 мог заблуждаться относительно тех правовых последствий, которые он повлечет, не имеется.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Истец в исковом заявлении, а также его представитель в судебном заседании не привели подтверждающих доказательств, что при совершении оспариваемой сделки истец действовал под влиянием обмана или существенного заблуждения.

Договор дарения заключен сторонами путем составления письменного документа, в котором воля дарителя явно выражена, предмет договора определен. Сторонами оспариваемая сделка исполнена, за ответчиком зарегистрировано право собственности, после передачи земельного участка и квартиры в собственность ФИО1 последняя пользуется имуществом. Таким образом, для сторон созданы правовые последствия договора дарения.

При заключении сделки волеизъявление сторон было направлено на установление между ними гражданско-правовых отношений, и именно тех, которые были обусловлены договором дарения.

Доводы истца относительно наличия у него договоренности с ФИО1 о сохранении семейных отношений при условии передачи последней в дар спорного имущества основанием для признания договора дарения недействительным являться не могут. Приведенные обстоятельства свидетельствуют исключительно о тех мотивах, которыми истец руководствовался при принятии решения о дарении имущества, однако юридически значимыми при рассмотрении вопроса о возможности признания договора недействительным они не являются. Сделка была заключена между двумя физическими лицами, свободными в заключении договора, и их действия не нарушили публичные интересы.

С учетом вышеизложенного, у суда оснований для признания договора дарения земельного участка и квартиры недействительным не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 Б.ича к ФИО1 о признании недействительным договора дарения земельного участка и квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саргатский районный суд Омской области со дня принятия решения суда в окончательной форме - 09 февраля 2023 года.

Судья И.В. Фогель