Дело № 2-319/2025

УИД: 91RS0007-01-2024-002680-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года

г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Мергинёвой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6, третьи лица: ОМВД России по Белогорскому району, Администрация Белогорского района Республики Крым, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6, третьи лица: ОМВД России по Белогорскому району, Администрация Белогорского района Республики Крым, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ФИО7, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 49,6 кв.м., с кадастровым номером №; взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, однако не проживают по месту регистрации. В жилом помещении по адресу: <адрес> личных вещей ответчиков не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не и выполняются, членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких –либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель - адвокат ФИО10, действующий на основании ордера в интересах ФИО2 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http//belogorskiy.krm.sudrf.ru).

В соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела.

При таких обстоятельствах, руководствуясь требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и установлено судом, что в соответствии с копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5, которая действует от имени ФИО4 и ФИО2, удостоверенного нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО11 и зарегистрированного в реестре №, ФИО4 через представителя ФИО5 продает (передает в собственность), а ФИО2 покупает (принимает в собственность), принадлежащую ФИО4 квартиру в целом, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 49,6 кв.м., кадастровый №, номер кадастрового квартала №.

Согласно п. 10 Договора, Сторона 1, свидетельствует, что в квартире, которая продается по настоящему договору, зарегистрировано место жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,, других зарегистрированных и проживающих лиц нет, в том числе малолетних, несовершеннолетних лиц и членов семьи Стороны 1, интересы которых он обязан учесть, нет; в результате заключения этого договора не будут нарушены права и законные интересы малолетних, несовершеннолетних, лиц находящихся под опекой или попечительством, также нет зарегистрированных лиц преклонного возраста, которых Сторона 1 обязана содержать по закону или по договору, в том числе лиц, которые в силу закона сохраняют право пользования отчуждаемой квартирой (справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Белогорск Белогорского района Республики Крым (л.д. 9-10).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждается, что ФИО2 является правообладателем (собственником) квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 58-62).

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией реестрового дела № (л.д. 63-92).

Письмом ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по паспорту гражданина Российской Федерации серия 39 <данные изъяты>.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, по свидетельству о рождении серии II-АЯ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (л.д. 57).

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 31 постановления Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая спор, суд, исходит из того, что ответчики ФИО3, ФИО6 каких-либо прав на квартиру не имеют, соглашения между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчиков нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку истец не несет обязанностей по обеспечению ответчика жилым помещением в силу закона.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была оплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в сумме 3 000 руб. (л.д. 1).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО7, ФИО6, третьи лица: ОМВД России по Белогорскому району, Администрация Белогорского района Республики Крым, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт серия <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серия 39 <данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серия 24 <данные изъяты>) судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной за подачу искового заявления в размере 3 000 руб., то есть по 1 500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное заочное решение в окончательной форме составлено 12 марта 2025 года.