Дело № 2-3015/2025
УИД: 03RS0017-01-2024-011869-19
Категория: 2.178
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июля 2025 года г. Стерлитамак
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Булатовой Ф.Ф.,
при секретаре Хроп М.А.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданского дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ :
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" о взыскании денежных средств.
В обоснование иска указали, что 25 апреля 2016 года Стерлитамакским городским судом Республики Башкортостан было вынесено заочное решение: исковые требования ПАО Сбербанк России - удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 сумму задолженности по кредитному договору <***> от 26 ноября 2012 года по состоянию на 10.11.2015 года в размере 1250805,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Всего 1 271 259,72 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество - на жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь: 100 кв.м., инв.№, лит. А,А1 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1507, кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 1620000 руб. В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.
29 ноября 2016 года Стерлитамакским городским судом Республики Башкортостан было вынесено определение. Внесено исправление в решение Стерлитамакского городского суда от 15 апреля 2016 года по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» к ФИО2, ФИО3 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, правильно необходимо считать: Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 сумму задолженности по кредитному договору <***> от 26 ноября 2012 года по состоянию на 10.11.2015 года в размере 1 250805,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Всего 1 271 260,72 руб.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 08.02.2024 года с учетом Апелляционного определения об описки от 15.02.2024 года заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25.04.2016 года, отменено. Принято новое решение. Взыскано с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 сумму задолженности по кредитному договору <***> от 26 ноября 2012 года по состоянию на 10.11.2015 года в размере 1250806,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество - на жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь: 100 кв.м., инв.№ 9532, лит. А,А1 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 1889360,00 руб.
Апелляционное определение в части взыскания кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество не подлежит исполнению.
Определением Шестого Кассационного Суда РФ от 26.06.2024 года апелляционное определение Верховного суда РБ от 08.02.2024 года с учетом определения об описки от 15.02.2024 года оставлено без изменений. Апелляционным определением в части взыскания кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество определено как не подлежащим к исполнению по причине отсутствия задолженности ФИО2 и ФИО3 ПАО «Сбербанк России» - в лице Башкирского отделения № 8598 по кредитному договору <***> от 26 ноября 2012 года в размере 1250806,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Отсутствие задолженности ФИО2 и ФИО3 подтвердил ПАО «Сбербанк России» в ответе от 21.11.2023 года (л.д. 215 т. 2 гражданского дела № 2-3388/16) на запрос судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ в ПАО «Сбербанк России». В соответствии с актом нереализованного имущества должника взыскателю от 17 апреля 2018 года (л.д. 108 т. 2 гражданского дела № 2-3388/16) на запрос судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ в Гафурийское РО СП ГУФССП России по Республике Башкортостан, земельный участок, площадью 1507 кв.м, и расположенный на нем одноэтажный, жилой дом. площадью 100 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> (далее -домовладение) перешли в собственность ПАО «Сбербанк России». До передачи в собственность ПАО «Сбербанк России» домовладение находилось в залоге ПАО «Сбербанк России».
Стоимость домовладения по состоянию на 25 апреля 2016 года - на момент вынесения заочного решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан - на основании, которой впоследствии ФИО2 и ФИО3 лишились своего домовладения, в соответствии с судебной экспертизой от 17.01.2024 года, исполненной ООО «Консалтинговая компания «Платинум» составляла 1889360,00 руб. (том 3 гражданского дела №2-3388/16).
Таким образом на момент получения домовладения в собственность ПАО «Сбербанка России», т. е. с 18 апреля 2018 года, в соответствии с актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 17 апреля 2018 года у ПАО «Сбербанк России» появилось обязательство вернуть ФИО2 и ФИО3 разницу между стоимостью домовладения и задолженностью ФИО2 и ФИО3 ПАО «Сбербанку России» в размере 618099,28 руб. (1889360-1250806,69-20454,03).
Залогодержателем домовладения являлся ПАО «Сбербанк России».
ФИО4 - третье лицо, которому ПАО «Сбербанк России» реализовал заложенное имущество.
Залогодатели домовладения - ФИО2 и ФИО3
При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога.
Залогодержателем никаких мер, необходимых для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога не принято, в материалах гражданского дела № 2-3388/16 такие сведения отсутствуют. ПАО «Сбербанк России»
В период судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-3388/16 - с момента подачи искового заявления залогодержатель ПАО «Сбербанк России» и до вынесения заочного решения от 25 апреля 2016 года Стерлитамакским городским судом РБ, залогодержатель не предоставил суду актуального отчета о рыночной стоимости домовладения, а также суд не назначил судебную экспертизу об определении актуальной стоимости домовладения на момент судебного разбирательства, залогодатели такой возможности не имели и доказали это в судебном порядке.
Таким образом, 18 апреля 2018 года у ПАО Сбербанк России перед ФИО2 и ФИО3 возникло денежное обязательство в размере 618099,28 руб., которое до настоящего времени не исполнено.
На претензию залогодателей ФИО2 и ФИО3 от 08.07.2024 года залогодержатель ПAO «Сбербанк России» - в последствии собственник и продавец домовладения - никак не реагирует.
На основании изложенного истцы просят взыскать с ПАО «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» в пользу ФИО2, ФИО3 сумму денежного обязательства в размере 618099,28 руб., составляющих разницу между стоимостью жилого дома, назначение: жилое, 1- этажный, общая площадь: 100 кв.м., инв.№. лит. А,А1 и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1507 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> размере 1 889360,00 руб. и денежных обязательств ФИО2 и ФИО3 ПАО «Сбербанку России» в лице - Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» - задолженности по кредитному договору <***> от 26 ноября 2012 года по состоянию на 10.11.2015 года в размере 1250806.69 руб., и расходов по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Взыскать с ПАО «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 ПАО «Сбербанк России» в пользу ФИО2, ФИО3 сумму процентов в размере 343907,85 рубля.
Определением суда от 15 апреля 2025 г. в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований были привлечены Гафурийский районный ОСП УФССП России по Республике Башкортостан.
Протокольным определением от 16 июня 2025 г. в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований было привлечено ООО «33-й Трест».
Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям изложенным в возражении на исковое заявление, пояснила, что нереализованное имущество было передано ПАО "Сбербанк России" на основании постановления судебного пристава-исполнителя Гафурийского районного ОСП УФССП России по РБ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю по стоимости 1215000 рублей. Следовательно, стоимость принятого Банком на баланс нереализованного имущества не превышала сумму, подлежащую выплате Банку по заочному решению.
Истцы ФИО2, ФИО3, представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 36,37 том 2 имеется расписка об извещении представителя истцов).
Представители третьих лиц Гафурийский районный ОСП УФССП России по Республике Башкортостан, ООО «33-й Трест» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.ст. 119, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, и с учетом требований статьи 154 названного Закона – сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы рассматриваемого гражданского дела, исследовав материалы гражданского дела № 2-3388/2016, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено и подтверждается материалами дела, что заочным решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 апреля 2016 г. исковые требования ПАО Сбербанк России, удовлетворены частично. С ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 взыскана сумма задолженности по кредитному договору №10479 от 26 ноября 2012 г. по состоянию на 10.11.2015 года в размере 1 250805,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 100 кв.м., инв.№, лит.А,А1 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 1620000 рублей. В остальной части исковые требования - оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2024 года заочное решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25 апреля 2016 года, в редакции определения от 29 ноября 2016 г. об исправлении описки, отменено. Принято новое решение. С ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 взыскана сумма задолженности по кредитному договору №10479 от 26 ноября 2012 г. по состоянию на 10.11.2015 года в размере 1 250805,69 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20454,03 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 100 кв.м., инв.№, лит.А,А1 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1507 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов, установить начальную продажную цену квартиры в размере 1889360 рублей. Апелляционное определение в части взыскания кредитной задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество не подлежит исполнению.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 15 февраля 2024 г. исправлена описка, вместо неверного размера общей суммы кредитной задолженности 1250805,69 рублей указан верный – 1250806,69 руб.
Определением кассационного суда общей юрисдикции от 26 июня 2024 г. апелляционное определение Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 февраля 2024 года, с учетом определения этого же суда от 15 февраля 2024 г. об описки, оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО2, ФИО3 – без удовлетворения.
На основании пункта 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, имеется вступившее в законную силу судебный акт о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице - Башкирского отделения № 8598 о взыскании задолженности по кредитному договору №10479 от 26 ноября 2012 г.
При вынесении указанных судебных актов было установлено, что между Банком и Созаёмщиками заключен кредитный договор <***> от 26.11.2012 г., согласно которому Банк обязался предоставить Созаемщикам кредит в сумме 1 500 000 руб. на срок 240 месяцев под 13,75 % годовых, а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты.
Свои обязательства по предоставлению Созаемщикам денежных средств в размере 1 500 000 руб. Банком выполнены надлежащим образом, денежные средства получены Созаемщиками в полном объеме.
По условиям заключенного Кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору Созаемщики предоставили Банку в залог кредитуемые объекты недвижимости- жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается заключенным договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома с ипотекой в силу закона от 29.11.2012 г., о чем в ЕГРН 30.11.2012 г. произведена государственная регистрация ипотеки в силу закона на жилой дом и земельный участок в пользу Банка.
В связи с тем, что Созаемщики нарушили график платежей и не осуществляли периодических платежей Банк обратился в суд с иском к Созаемщикам о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору в сумме 1307829,09 руб. в том числе: просроченный основной долг в размере 1169121,96 руб., просроченные проценты - 71684,73 руб., неустойку в размере 67022,40 руб., госпошлину в размере 20739,15 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество -жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>.
Заочным решением Стерлитамакского городского суда Респ Башкортостан от 25.04.2016 г. по делу № 2-3388/2016 исковые требования Банка удовлетворены частично. Взыскано с Созаемщиков в пользу Банка задолженность по Кредитному договору по состоянию на 10.11.2015 г. в размере 1250805,69 руб., судебные расходы в размере 20454,03 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> путем реализации заложенного имущества с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимостью в размере 1 620 000 руб.
После вступления заочного решения в законную силу, были выданы исполнительные листы ФС №, ФС № от 23.08.2016 г., ФС № от 24.08.2016 г.
Согласно ответа начальника отдела Гафурийского районного ОСП УФССП России по РБ ФИО1 № от 07.05.2025 г. следует, что в Гафурийском районном ОСП УФССП России по РБ на исполнении находилось исполнительное производство №-ИП от 01.08.2017 г. 08.05.2018 г. в связи с фактическим исполнением требования, содержащегося в исполнительном документе исполнительное производство было окончено на основании пп.1 п. 1 ст. 47 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 г. «Об исполнительном производстве». 11.03.2022 г. в соответствии с приказом ФССП России №682 от 10.12.2010 г. «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в ФССП», данное исполнительное производство было уничтожено в связи с истечением срока хранения.
Задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. Исполнительное производство осуществляется на принципах законности и своевременности совершения исполнительных действий, применения мер принудительного исполнения, уважения чести и достоинства гражданина, неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и его семьи, соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (статьи 2, 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве").
Поскольку заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> не были реализованы с публичных торгов, указанная недвижимость была принята в собственность Банка на основании постановления судебного пристава-исполнителя Гафурийского районного ОСП УФССП России по РБ о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 17.04.2018 г. № 18/34948, акта судебного пристава-исполнителя Гафурийского районного ОСП УФССП России по Республики Башкортостан о передачи нереализованного имущества должника взыскателю от 17.04.2018 г., заочного решения Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25.04.2016 по делу № 2-3388/2016 по стоимости 1215 000 руб. (л.д. 137).
03.05.2018 г. собственником указанного выше объекта недвижимости является ПАО «Сбербанк России», о чем 04.05.2018 г. внесена запись государственной регистрации права в ЕГРН и какие–либо ограничения или обременения на спорную квартиру не наложены.
Следовательно, стоимость принятого Банком на баланс нереализованного имущества (1215000 руб.) не превышала сумму, подлежащую выплате Банку по заочному решению Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 25.04.2016 по делу № 2-3388/2016.
Таким образом, судом не установлены нарушения прав ФИО2, ФИО3 при реализации предмета залога взыскателю.
Кроме того, действия судебного пристава-исполнителя Гафурийского районного ОСП УФССП России по РБ не были обжалованы истцами.
На основании изложенного, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" о взыскании суммы денег в размере 618099,28 руб., составляющих разницу между стоимостью жилого дома.
Отказ в удовлетворении исковых требований в основной части – о взыскании суммы денежного обязательства, влечет отказ в удовлетворении производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к Публичному акционерному обществу "Сбербанк России" о взыскании денежных средств, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Председательствующий судья подпись Ф.Ф.Булатова
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.