ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 17.01.2023 по гражданскому делу № 2- 415/2023

(43RS0002-01-007216-64)

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

председательствующего судьи Уськовой А.Н.,

секретаря судебного заседания Пушкаревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МО «Город Киров» в лице администрации г. Кирова с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Кировской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к МО «Город Киров» со следующими исковыми требованиями:

- признать право собственности за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование требований пояснила следующее:

Истец является собственником квартиры <адрес> на основании договора мены квартир от 26.12.1997, удостоверенного нотариусом г. Кирова Кировской области К.М.А. зарегистрированного в реестре № Д-126. Право собственности истца на данное жилое помещение так же зарегистрировано в МП БТИ г. Кирова № от 26.12.1997.

В данной квартире истец проживает с 06.01.1998 г., владеет ею, пользуется, несет бремя содержания.

Вместе с тем, после обращения в ФГБУ «ФКП Росреестра», истцу было разъяснено, что право собственности на объекты недвижимости, возникшее до 31.01.1998, может быть зарегистрировано после предъявления оригинала правоустанавливающего документа.

Принимая во внимание, что в настоящее время оригинал документа у ФИО2 отсутствует, истец обратилась в суд за защитой нарушенного права.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Представители МО «Город Киров», Управления Росреестра по Кировской области, направили письменные отзывы, в которых удовлетворение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно исследованных материалов дела, следует, что ФИО2 и Б.Н.В.., В.Н.Г.., В.М.Д.. 26.12.1997 произвели обмен помещений: <адрес>, принадлежащей истцу, и квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащую Б.Н.В.., В.Н.Г.В.М.Д.. (л.д. 25-26).

Согласно справке, выданной КОГБУ «БТИ» № 790 от 13.07.2022, следует, что право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО2, запись в реестре БТИ №, книга №

За иными лицами, каких-либо прав не зарегистрировано, что подтверждается также данными Управления Росреестра по Кировской области.

Предоставленными суду доказательствами (договорами, платежными квитанциями) подтверждается факт владения, пользования, несение бремени содержания спорной квартиры с 06.01.1998 года

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, как основанные на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к МО «Город Киров» о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанное жилое помещение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Уськова

Резолютивная часть решения оглашена 17.01.2023

Мотивированное решение изготовлено 24.01.2023