УИД №RS0№-52
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 июля 2023 года Керченский городской суд Республики Крым в составе:
судьи Коротковой Л.М.
при секретаре Чикмановой А.Н.
с участием: представителя истца ФИО1
адвоката Беличенко В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо- Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчика лицом, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.<адрес>.
Свои исковые требования мотивируют тем, что указанная квартира принадлежит ей, она ее приобрела путем заключения ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении была зарегистрирована ФИО3- ответчик по делу. Несмотря на то, что ответчик покинул жилое помещение, не проживает в квартире, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимается, хотя, не несет никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуется ним как жильем, не является членом ее семьи, все принадлежащие ему вещи забрал, а поэтому утратил право пользования квартирой.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.
Представитель ответчика - адвокат Беличенко В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал, не известна воля ответчика и просил отказать в его удовлетворении.
Представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился и мнения суду не представил.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела жилое помещение по адресу <адрес>.<адрес> у ФИО3 (л.д.8-9).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.39 (л.д.10-15)
В соответствии с п.11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 гарантирует, что снимется с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).
Истец и ответчик членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиком жилого помещения не заключалось.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик утратили право пользования жилым помещением и должен быть признан таковым в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к ФИО3, третье лицо- Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, лицом утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.
Судья