РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
77RS0032-02-2024-009327-03
17 декабря 2024 года дело № 2-5383/24
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1, адрес Москвы адрес Ясенево» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате ЖКУ, возмещении расходов по оплате ЖКУ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ГБУ адрес Ясенево» о вселении в квартиру по адресу: Москва, адрес, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате ЖКУ, возмещении расходов по оплате ЖКУ.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, кадастровый номер: 77:06:0009003, общая площадь: 58,2 кв. м, жилая площадь: 31 кв. м (2 (две) изолированные комнаты площадью 17, 1 кв. м и 13,9 кв. м), расположенной на 12 этаже по адресу: адрес, с 25.02.2011, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 15.03.1995.
17.09.2021 истец заключил брак с фио (до брака - ФИО3) фио, паспортные данные После чего истцом в квартиру была вселена супруга, однако, ответчик не согласилась дать согласие на регистрацию его супруги по месту жительства.
В декабре 2021 года ответчик, приходящаяся истцу матерью, запретила ему и его супруге фио заходить на кухню и пользоваться бытовыми приборами (холодильник, плита и пр.). Ответчик без разрешения перенесла все личные вещи, находящиеся в местах общего пользования, в комнату, которую они занимали: вещи из ванной, посуду из кухни, кухонную бытовую технику, продукты питания. Кроме того, на кухне располагались клетки, в которых жили их питомцы - 4 чилийские белки, клетки ответчик также перенесла в их комнату.
Далее ответчик выгнала истца с его супругой из квартиры со словами, что спорная квартира принадлежит исключительно ей. Они были вынуждены переехать в соседний подъезд в квартиру друга, т.к. не имели денежных средств на аренду жилого помещения.
Летом 2022 года ответчик сменила замки в квартире и до настоящего времени не пускает истца в квартиру, отказывается выдать дубликаты ключей.
13.01.2023 у истца с супругой родилась дочь, фио Амелия Андреевна, по этой причине супруга вынуждена находиться в отпуске по уходу за ребенком в возрасте до трех лет, в связи с чем, доходы семьи резко упали, и они не могут позволить себе дорогостоящую аренду жилья и хотели бы проживать в жилом помещении, собственником которого истец является наравне с ответчиком.
Ответчик злоупотребляет своим правом собственности и отказывается нести бремя расходов по коммунальным и иным платежам в сфере ЖКХ с 2016 года, накопилась задолженность, последние 3 года коммунальные услуги истец оплачивает единолично.
На предложение оплачивать услуги ЖКХ солидарно ответчика не реагирует. За период с мая 2021 года по май 2024 года истцом были уплачены денежные средства в сумме сумма, из расчета сумма х 36 месяцев = сумма.
Доля ответчика в оплате составляет 1/2, что составляет сумма (218 657,9/2 = сумма).
Также между сторонами не решен вопрос об определении порядка пользования указанным жилым помещением, состоящим из двух изолированных комнат площадью 17,1 кв. м и 13,9 кв. адрес, в котором расположена квартира по адресу: адрес, обслуживает ГБУ адрес Ясенево", в т.ч. выставляет счета для оплаты платежей коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ. Указанные услуги оплачиваются только истцом. Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.
Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд, вселить ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязать ФИО1 выдать ФИО2 ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес:
- выделить в пользование ФИО1, являющейся правообладателем права собственности на жилое помещение, доля в праве 1\2, расположенного по адресу: адрес, жилое помещение в виде изолированной комнаты площадью 13,9 кв. м;
- выделить в пользование ФИО2, являющемуся правообладателем права собственности на жилое помещение, доля в праве 1\2, расположенного по адресу: адрес, корп. 1, жилое помещение в виде изолированной комнаты площадью 17,1 кв. м.
- Места общего пользования в жилом помещении, расположенным по адресу: адрес оставить в совместном пользовании ФИО2 и ФИО1;
обязать ГБУ адрес Ясенево» определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, выделив ФИО2 - 1/2 доли, ФИО1 - 1/2 доли в оплате указанных платежей, с последующей выдачей ФИО2 и ФИО1 отдельных платежных документов исходя из указанных долей; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса за период с мая 2021 года по май 2024 года в размере сумма, компенсацию судебных издержек в виде уплаченной государственной пошлины в размере сумма.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая исковые требования с учетом уточнения поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, по доводам, изложенным в письменных возражениях, просила в удовлетворении требований отказать, признала требования лишь в части определения долей в оплате за жилое помещение.
Представитель ответчика ГБУ адрес Ясенево» адрес в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о невозможности рассмотрения заявления в их отсутствие или об отложении судебного заседания в адрес суда не направляли, отзыв на исковое заявление не представили.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие ответчика ГБУ адрес Ясенево» адрес в силу ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником 1/2 доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, кадастровый номер: 77:06:0009003, общая площадь: 58,2 кв. м, жилая площадь: 31 кв. м (2 (две) изолированные комнаты площадью 17, 1 кв. м и 13,9 кв. м), расположенной на 12 этаже по адресу: адрес, с 25.02.2011, зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 15.03.1995.
Сособственником ½ доли является мать истца – ответчик ФИО1
17.09.2021 истец заключил брак с фио (до брака - ФИО3) фио, паспортные данные
13.01.2023 у истца с супругой родилась дочь, фио Амелия Андреевна.
Как следует из материалов дела, за период с мая 2021 года по май 2024 года истцом были уплачены за ЖКУ денежные средства в сумме сумма.
Разделение оплаты коммунальных и иных платежей в сфере ЖКХ между собственниками не производилось, ни в судебном порядке, ни путем заключения соглашения.
Возражая против удовлетворения требований, ответчик указала, что до декабря 2021 г. истец с супругой проживали в квартире, съехали добровольно из квартиры после произошедшего конфликта, так как пытались выгнать ее из квартиры, не хотели совместно проживать, но она их не выгоняла из жилого помещения. Ответчик не препятствует во вселении истца с семьей в квартиру и не чинит препятствий в пользовании жилым помещением. Ею были заменены замки в спорном жилом помещении, так как в ее отсутствие стали пропадать личные вещи, о чем она уведомила истца и готова была ему передать ключи в любое время, просила его компенсировать половину стоимости замены замков, но он по данному вопросу не обращался, деньги не оплатил за замену замков, также не предпринимал попыток вселится и не пользуется данным жилым помещением по собственной инициативе. Порядок пользования жилым помещением с истцом сложился изначально: он пользуется комнатой площадью 17,1 кв. м., ответчик пользуется комнатой 13,9 кв. м. В отсутствие истца ответчик не пользуется его жилым помещением. Остальные помещения находятся в общем пользовании. Не возражает против удовлетворения требований по определению порядка пользования жилым помещением, так же как и по определению долей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Возражает против взыскания с нее денежных средств в размере в счет уплаты ЖКУ, так как не только истец, как указано в иске единолично вносил оплату за ЖКУ, но и она несла бремя содержания жилого помещения, что подтверждается актом выверки расчетов с потребителем, финансово-лицевой счет № 2920146167, от 25.07.2024 г. и квитанциями за период с декабря 2022 г. по январь 2024г.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается в равных долях на каждого собственника соразмерно их доле в праве общей долевой собственности.
Суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на собственника доли, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
Учитывая изложенное, суд полагает необходимым определить доли оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и прочие жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес: ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате, ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот.
Требование истца о выделе доли в натуре в квартире не подлежит удовлетворению, так как выдел доли в натуре в квартире не предусмотрен действующим законодательством.
Суд, не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ФИО1 расходов по коммунальным и иным обязательным платежам в сфере ЖКХ в порядке регресса за период с мая 2021 года по май 2024 года в размере сумма, компенсации судебных издержек в виде уплаченной государственной пошлины в размере сумма, поскольку вопреки доводам искового заявления о том, что истец единолично оплачивал ЖКУ, материалами дела подтверждается, что ответчик вносила плату за жилое помещение за период с декабря 2022 г. по январь 2024 г.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что между сторонами порядок пользования жилым помещением уже сложился: истец пользуется комнатой площадью 17,1 кв. м., ответчик пользуется комнатой 13,9 кв. м., в отсутствие истца ответчик не пользуется его жилым помещением, остальные помещения находятся в общем пользовании, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением.
Поскольку материалы дела не содержат доказательств чинения препятствий истцу во вселении в жилое помещение и проживании в нем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о вселении в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить доли в оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: Москва, адрес:
ФИО2 в размере 1/2 доли в оплате,
ФИО1 в размере 1/2 доли в оплате, путем формирования разных платежных документов, с начислениями за соответствующую долю, с учетом имеющихся льгот, в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено в окончательной форме 13 января 2025 года.