дело № 2-1661/2023
...
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,
при секретаре Канашкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных платежей,
установил:
ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее ответчики) об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных платежей, указав, что истцу, ... и ответчикам на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....
...
Жилое помещение состоит из четырех комнат, ... Жилые комнаты являются изолированными (смежными).
В вышеуказанной квартире ответчики проживают с 1985 года и до настоящего времени, однако не оплачивают коммунальные услуги. ... Истец проживает на постоянной основе по другому адресу.
Истец полагает, что необходимо определить сторонам участие в оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из общей площади квартиры по ? доли в праве каждому.
Истец просит определить размер участия в расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья по адресу: ..., в размере ? доли от общей площади квартиры на ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности М. просил рассмотреть дело без участия истца.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены по почте, при этом конверты возвращены по истечении срока хранения. Из адресных справок следует, что адрес ответчиков указан верно.
...
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Пунктом 1 статьи 209, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Судом установлено следующее:
Из копии справки с места жительства - финансовый лицевой счет от 05 декабря 2022 года следует, что по адресу: ... зарегистрированы: ...
...
...
...
Из копии технического и кадастрового паспорта следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... состоит из четырех комнат, общая площадь жилья .... В указанном жилом помещении имеется один санузел. Жилые комнаты являются изолированными (смежными) (л.д.20-27).
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также принадлежность спорной квартиры сторонам на праве общей долевой собственности, не достижение ими соглашения в определении размера участия в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
Суд, учитывая возложенную законом обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, полагает, что указанное возможно определить, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, в том числе с учетом долей умерших собственников.
...
Поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи ему соответствующего платежного документа, суд полагает требования истца в этой части также подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных платежей - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 ... ФИО2 ... ФИО3 ... ФИО4 ... в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ...:
ФИО1 – исходя из ? доли, ФИО2 – исходя из ? доли, ФИО3 – исходя из ? доли, ФИО4 – исходя из ? доли, с возложением на общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания ... обязанности заключить с каждым из них соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья «подпись» Виноградова О.А.