14RS0035-01-2025-016504-33

Дело № 2-10286/2025

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск 26 ноября 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Тереховой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику, указывая, что она является собственником жилого помещения по адресу: ____, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ, РС (Я) №, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 03.02.2006 г. № (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 01.07.2012 г.). Совместно с ней собственником является также ответчик ФИО1, который приходится дядей истца, имеют равные доли по №. В жилом помещении ответчик ФИО1 проживает один, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2025 г. На данный момент за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает истец. Истец 01.09.2025 г. предложил ответчику ФИО1 определить порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размерами долей сособственников, их проживанием и пользованием жилым помещением и количеством проживающих в квартире граждан, а именно: заключить соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, однако ответчик отказался от определения порядка оплаты ЖКУ. 03.09.2025 г. данное соглашение было направлено заказным письмом с уведомлением ответчику. Требование истца о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты ЖКУ ответчик добровольно не удовлетворил. По настоящее время сторонами не достигнуто соглашение об оплате ЖКУ.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ____ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по № доле каждому собственнику, разделить начисленную задолженность по лицевому счету № за ЖКУ по № между истцом и ответчиком, оплату за ЖКУ по лицевому счету № (электроэнергия, холодная, горячая вода по счетчикам, водоотведение) начислять только ответчику, обязать ООО УК «Теплоэнергия +» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ____ ФИО1 и ФИО1, также взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере № руб.

Определением суда от ____ по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены Акционерное общество «Водоканал», Акционерное общество «Теплоэнергия», ДЭК Якутскэнергосбыт, Общество с ограниченной ответственностью «Якутскэкосети», Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия).

В судебном заседании истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: ____ между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; разделить начисленную задолженность по лицевому счету № за ЖКУ по № между истцом и ответчиком, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик, представители третьих лиц в суд не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ООО УК «Теплоэнергия+» ФИО2 (по доверенности) по иску возражений не имеет, оставил разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в их отсутствие (письменное ходатайство № от 15.10.2025 г.).

Представитель третьего лица филиала ПАО «ДЭК» ФИО3 (по доверенности) направил отзыв на исковое заявление, указал, что возражений в части требований истца о выдаче отдельных соглашений и платежных документов на оплату предоставляемых им услуг филиал ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт» не имеет. Просит рассмотреть дело в их отсутствие (письменный отзыв № от 25.11.2025 г.).

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что истец и ответчик ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу ____. Ответчик ФИО1 дядя истца ФИО1, которые имеют равные доли по № (выписка из ЕГРН от 26.09.2025 г., л.д.12-18).

Установлено, что в жилом помещении ответчик ФИО1 проживает один, однако не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с июля 2025 г. На данный момент за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивает истец.

01.09.2025 г. истец предложил ответчику ФИО1 определить порядок оплаты ЖКУ в соответствии с размерами долей сособственников, их проживанием и пользованием жилым помещением и количеством проживающих в квартире граждан, а именно: заключить соглашение о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения, однако ответчик отказался от определения порядка оплаты ЖКУ.

03.09.2025 г. данное соглашение было направлено заказным письмом с уведомлением ответчику. Требование истца о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты ЖКУ ответчик добровольно не удовлетворил. По настоящее время сторонами не достигнуто соглашение об оплате ЖКУ.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).

В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ.

В данном случае истец и ответчик ФИО1 имеют равную долю в квартире, находящийся по адресу ____, а именно по №.

Поэтому, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, решение суда является основанием для АО «Водоканал», ООО УК «Теплоэнергия+», филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт», ООО «Якутскэкосети», Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия) для начисления платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: ____ отдельно для ФИО1 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны соразмерно указанным долям, и заключения с собственниками отдельного соглашения, на основании которого вносится плата с выдачей отдельного платежного документа.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере № рублей (чек по операции от 29.09.2025 г., л.д.6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения по адресу: ____ за ФИО1 в размере № доли, за ФИО1 в размере №.

Разделить начисленную задолженность по лицевому счету № за жилищно-коммунальные услуги по 1/2 между собственниками.

Определить, что решение суда является основанием для АО «Теплоэнергия», АО «Водоканал», ООО УК «Теплоэнергия+», филиала ПАО «ДЭК» «Якутскэнергосбыт», ООО «Якутскэкосети», Фонд капитального ремонта Республики Саха (Якутия) для начисления платы коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: ____ отдельно для ФИО1 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны соразмерно указанным долям, и заключения с собственниками отдельного соглашения, на основании которого вносится плата с выдачей отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере № рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна:

Судья И.В. Ефремов

Решение принято в окончательной форме 26 ноября 2025 г.