УИД № 59RS0017-01-2022-001521-46
Дело № 2-1143/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Губаха 13 декабря 2022 года
Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре Амахановой Е.Ю., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>6 к администрации Губахинского городского округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
<ФИО>3 и <ФИО>6 обратились в суд с иском к администрации Губахинского городского округа Пермского края о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. Свои требования основывают на том, что истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является муниципальной собственностью Губахинского городского округа Пермсмкого края и было представлено семье истцов в бессрочное владение и пользование на основании ордера который был утерян. Нанимателем жилья являлся <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, умер 12.03.1991г. <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являлась членом семьи нанимателя (супруга) и была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, умерла 22.04.1999г. <ФИО>3 является дочерью нанимателя, а <ФИО>6 сыном <ФИО>3 Истцы обратились к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, в чем им было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.
В связи со смертью истца <ФИО>3, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требований истца <ФИО>3 прекращено.
Истец <ФИО>6 в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в нем, дополнил, что квартира предоставлялась его деду <ФИО>1 который умер, также умерли все остальные родственники, в том числе его мама, в настоящее время он единственный пользуется и зарегистрирован в спорной квартире с 1986 года, несет бремя ее содержания.
Представитель ответчика Администрации Губахинского городского округа <ФИО>8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, представила письменные возражения по иску.
Выслушав пояснения истца <ФИО>6, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.
В силу ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1).
Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ст.47 ЖК РСФСР до 1 марта 2005 г. основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер.
Ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения; поддержанию его надлежащего состояния; по своевременной оплате коммунальных услуг.
Судом установлено и из материалов дела следует, что <ФИО>3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. проживала и зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. <ФИО>6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки о лицах, состоящих на регистрационном учете следует, что в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете <ФИО>1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, снят по смерти ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, снята по смерти ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, снят ДД.ММ.ГГГГ, <ФИО>5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ, а также <ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Указанное следует также из содержания карточек регистрации на <ФИО>6, <ФИО>3, а также поквартирной карточки на спорное жилое помещение.
ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>3 обращалась с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес> с ней и ее сыном <ФИО>6, в чем ей было отказано, в связи с отсутствием ордера, являющегося основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № правообладателем квартиры № № по адресу: <адрес>, кадастровый номер 59:05:0301004:70 является муниципальное образование Губахинский городской округ Пермского края, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ.
Исследовав представленные доказательства, заслушав истца, суд приходит к следующим выводам.
Положениями п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст. 1, 3 ЖК РФ).
При принятии решения суд также руководствуется положениями о том, что до 1 марта 2005 года основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер (ст. 47 ЖК РСФ). Согласно действующему законодательству с 1 марта 2005 года жилое помещение предоставляется по договору социального найма (ст. 49 ЖК РФ). Согласно ст. 5 Федерального закона о введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что истец <ФИО>6 вселен в спорное жилое помещение на законном основании, несет бремя расходов по содержанию имущества, пользуется спорным жилым помещением как единственным постоянным местом жительства, до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.
Вселение в жилое помещение и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Иные лица требований относительно данного жилого помещения не заявляли.
Таким образом, отсутствие у <ФИО>6 ордера на занятие жилого помещения, само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о признании <ФИО>6 приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма с возложением на ответчика обязанности заключить с <ФИО>6 договор социального найма жилого помещения по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск <ФИО>6 удовлетворить.
Признать право пользования <ФИО>6 жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
Возложить на Администрацию Губахинского городского округа Пермского края обязанность заключить с <ФИО>6 договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 19 декабря 2022 года.
Судья: подпись С.В.Ануфриева
________________
________________
________________
________________
________________