Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2025 года

66RS0020-01-2025-000989-95

Дело № 2-1144/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2025 года пгт. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Коняхина А.А., при секретаре судебного заседания Дильмиевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 евны к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с 17 апреля 1980 года по 19 мая 2009 года. Истец на основании договора передачи дома в собственность граждан (приватизации) от 02 апреля 1993 года является собственником ? доли жилого дома площадью 75,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку жилое помещение было приобретено по безвозмездной сделке, оно не является общим совместным имуществом супругов Ж-вых. Однако, земельный участок под долей жилого дома, принадлежащей истцу, был предоставлен в собственность ФИО4 на основании свидетельства от 26 декабря 1994 года. 12 марта 2024 года ФИО4 умер, наследственное дело после его смерти не открывалось, наследники – ответчики ФИО1 и ФИО2 (дети) наследство не принимали. Поскольку именно истец являлась собственником недвижимого имущество, расположенного на земельном участке, право собственности на земельный участок следует признать за ней.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены в срок и надлежащим образом – заказной почтовой корреспонденцией, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ответчики также указали о признании иска в полном объеме.

Также о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации на интернет-сайте Белоярского районного суда Свердловской области.

С учетом сведений о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, и заявленных ими ходатайств, исходя из положений части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 5 статьи 287.3 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в целях реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации) предусмотрено общее правило, предоставляющее исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании абзаца 3 ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 состояли в браке с 17 апреля 1980 года по 19 мая 2009 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Истец на основании договора передачи дома в собственность граждан (приватизации) от 02 апреля 1993 года является собственником половины (? доли) жилого дома площадью 75,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В договоре указано, что в собственность ФИО3 переходит двухкомнатная квартира площадью 37,6 кв.м.

Поскольку жилое помещение было приобретено по безвозмездной сделке, оно не является общим совместным имуществом супругов Ж-вых.

Единоличное право собственности на здание с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес>, 1957 года постройки, площадью 71,2 кв.м, поставленное на кадастровый учет 03 июля 2012 года, зарегистрировано за ФИО3 02 марта 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В выписке из ЕГРН указано, что здание расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 19 октября 2005 года, имеет площадь 1846 +/- 15 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, имеет виж разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, право собственности зарегистрировано 26 апреля 2023 года за ФИО4

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства от 26 декабря 1994 года, таким образом, право собственности ФИО4 на земельный участок возникло позднее, чем право собственности ФИО3 на расположенное на нем здание; соответственно, земельный участок не мог быть предоставлен в собственность ФИО4, поскольку он не являлся собственником расположенного на нем здания, соответствующее право на приобретение в собственность бесплатно земельного участка имела только ФИО3

12 марта 2024 года ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Наследственное дело после его смерти не открывалось, что подтверждается сведениями из Реестра наследственных дел с сайта нотариальной палаты.

Наследники ФИО5 – его дети ответчики ФИО1 и ФИО2 наследство не принимали, что следует из их письменных пояснений. Факт родства подтверждается свидетельствами о рождении.

ФИО3 имеет право на получение в собственность бесплатно земельного участка как собственник расположенного на нем здания, однако реализовать свое право во внесудебном порядке она не может, поскольку земельный участок уже был предоставлен в собственность иному лицу – ФИО4 без предусмотренных законом оснований.

При изложенных обстоятельствах, иск ФИО3 о признании за ней право собственности на земельный участок, на котором находится зданием, предоставленное ФИО3 в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО3 евны к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 евной (паспорт серии <номер>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский районный суд Свердловской области.

Судья А.А. Коняхин