Дело № 2-4095/2023

УИД 35RS0010-01-2023-003276-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 19 апреля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

с участием помощника прокурора города Вологды Оленевой А.Н.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО2 о выселении,

установил:

ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» обратилось в суд с иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в комнате № жилого здания по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу. Указанное помещение было предоставлено матери ответчика ФИО1 в 1993 году как работнику предприятия, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Договор коммерческого найма с ответчиком не заключался, однако фактически сложились отношения по договору коммерческого найма. Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, истец просил суд выселить ФИО2 из занимаемой комнаты № жилого здания расположенного по адресу: <адрес>, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора города Вологды, полагавшего требования о выселении подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.

По смыслу приведенной нормы расторжение договора найма в случае невнесения платы за жилье является крайней мерой воздействия и может применяться при наличии злостного уклонения от невыполнения обязанностей по оплате жилья.

Согласно статье 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие гражданине, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Установлено, что ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» принадлежит на праве собственности <адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено матери ответчика ФИО1 в 1993 году как работнику предприятия, ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Договор коммерческого найма с ФИО2 не заключался.

Как следует из положений статей 671, 674, 682 ГК РФ, статьи 154 ЖК РФ, отсутствие письменного договора найма жилого помещения не освобождает нанимателя от ответственности по обязательствам, вытекающим из фактически сложившихся договорных отношений найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик на протяжении длительного времени обязательств по содержанию жилья и коммунальных услуг не несет, согласно справки ЗАО «ВПЗ» от 23.11.2022 года, задолженность по оплате жилья составляет 35 647рублей 87 копеек.

17.10.2022 года ФИО2 направлено уведомление с просьбой в добровольном порядке расторгнуть договор найма и освободить занимаемую комнату. Согласно отчету об отслеживании почтового отправления, уведомление ответчиком не было получено и 22.11.2022 года вручено отправителю.

Принимая во внимание, что факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения установлен, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия №) в пользу ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Л. Губина

.