78RS0002-01-2022-006712-22

Изготовлено в окончательной форе 13 января 2023 года

Г. Санкт-Петербург

Дело № 2-8402/2022 20 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Кирсановой Е.В.

При секретаре Гайворонской Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» к ФИО1 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 (далее ответчик), с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, паркинга и кладовки и коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере 216978,67 руб., пени за период 10.12.2022 по 28.09.2022 в размере 12780,84 руб., задолженность по оплате целевого взноса на приобретение машины для ухода за полами в размере 8200 руб., и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5580 руб. В обоснование иска указывало, что истец является управляющей компанией дома по адресу <адрес>, ответчик – сособственником квартиры № и машиномест № и № и кладовка №к в паркинге № по данному адресу, в указанный период времени не производил оплату содержания и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, а также не оплати целевой взнос на приобретение машины для ухода за полами.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивала на удовлетворении иска в полном объеме учетом уточнения иска.

Ответчик извещался надлежащим образом по известным адресам как на территории Санкт-Петербурга по месту нахождения собственности, так и по месту регистрации в <адрес>, в суд не явился, явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны пользоваться всеми предоставленными им правами добросовестно.

Учитывая изложенное, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии сторон

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленным документов ООО «Управляющая компания «Аксиома-Сервис» являлась управляющей организацией дома <адрес> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Собственником квартиры №, машиномест № и № и кладовки №к в паркинге № в данном доме является ответчик ФИО1

За период с 01.11.2021 по 31.08.2022 г. (включительно) ответчику была начислена плата за содержание и коммунальные услуги: за квартиру № в размере 132074,42 руб.; за машиноместа в паркинге № и № в размере 77118,76 руб., за кладовку №к в размере 7785,49 руб.

Вследствие просрочки оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по квартире № должнику были начислены пени в размере 7716,88 руб., пени за машиноместа в паркинге № и № в размере 4597,88 руб., пени за кладовку №к в размере 466,08 руб. за период с 10.12.2022 по 28.10.2022 г.

Доказательств погашения вышеуказанной задолженности как полностью так и в части, равно как и альтернативный расчет, ответчиком не представлено.

Кроме того, 08 февраля 2021г., собственники паркинга в вышеуказанном доме приняли решение о сборе целевого взноса на приобретение машины для ухода за полами для дальнейшего использования только в нежилом помещении 1-Н (в подземном паркинге), утвержден размер единовременного целевого взноса - 4 100 руб. с 1 (одного) машиноместа, со сроком оплаты - до 15 февраля 2022 г., о чем был составлен и подписан Протокола № б/н от 08.02.2022 г. (л.д.440

Ответчик свои обязательства по оплате целевого взноса в сроки, установленные решением собственников и закрепленные в Протоколе не исполнил ни полностью, ни частично.

Согласно расчетам, представленных истцом, за ответчиком, как собственником квартиры № и машиномест (парковочные места) № и № в паркинге № по адресу: <адрес>, за ответчиком числится задолженность в размере 182917,97 руб., а также задолженность по целевым взносам в размере 8200 руб., оснований для уменьшения указанной суммы не имеется, доказательств внесения денежных средств в полном объеме или в части ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, что составляет 5580руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ООО «Управляющая компания «Аксиома-Озерки» задолженность по оплате целевого взноса в размер 8200 рублей, задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, машиномест и кладовки за период с 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере 216978,67 руб., пени за период 10.12.2022 по 28.09.2022 в размере 12780,84 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5580 руб., а всего 243 539 (двести сорок три тысячи пятьсот тридцать девять) рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано сторонами в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Кирсанова Е.В.