Дело №2-4370/2025
УИД 18RS0003-01-2025-005691-21
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 г. г.Ижевск
Октябрьский районный суд г.Ижевска
в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Ознобихиной А.А,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО «<адрес>» о предоставлении жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 34,3 кв.м. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом согласно заключению межведомственной комиссии от <дата> признан аварийным, подлежащим сносу, однако, до настоящего времени его жильцы не расселены, другое жилое помещение истцам не предоставлено.
В судебное заседание истец, представитель истца не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Ранее в ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила предоставить жилое помещение общей площадью не менее 34,3 кв.м., включив договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя ее сына ФИО3 и внуков ФИО4, ФИО5, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что в настоящее время проживание в доме невозможно, представляет угрозу для жизни и здоровья граждан, существует угроза обрушения, ремонтные работы в доме ответчиком не проводились.
Третьи лица ФИО3, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании по существу иск не признала, пояснила, что истец и члены его семьи будут обеспечены жильем в порядке очередности в срок, определенный в готовящейся, но пока не утвержденной Программе расселения – в 2028 г.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2, ее сын ФИО3 и внуки ФИО4, ФИО5 зарегистрированы и проживают на условиях социального найма жилого помещения в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, иных материалов дела (технический паспорт), это жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 34,3 кв.м. Данный факт представителем ответчика не оспаривается.
<дата> распоряжением <адрес> <номер> была создана межведомственная комиссия, которая провела обследование технического состояния указанного жилого дома.
Заключением междуведомственной комиссии от <дата> указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу.
Распоряжением <адрес> <номер> от <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, включен в перечень аварийных жилых домов, подлежащих расселению и сносу.
В соответствии с ч.2 ст. 57 ЖК РФ Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат…
В связи с этим истец ФИО1, третье лицо ФИО6, несовершеннолетние ФИО7, ФИО10 как наниматели (члены семьи нанимателя) жилого помещения имеют на основании подп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ право на предоставление им вне очереди жилого помещения по договору социального найма.
В ситуации, когда дальнейшее проживание в аварийном жилом помещении, предоставленном по договору социального найма, создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи, суд вправе обязать орган местного самоуправления предоставить указанным лицам другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ). Аварийное состояние дома, представляющее угрозу жизни и здоровью истца и третьих лиц, подтверждено техническим заключением № 112-18 от 29.11.2018, апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 09 июня 2021 (дело № 33а-1786/2021). Истец суду пояснила, что ремонтные работы, направленные на устранение аварийного состояния несущих конструкций дома, в здании ответчиком не производились. Стороной ответчика эти доводы не опровергнуты.
Таким образом, поскольку с учетом исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, представленных сторонами, судом установлена объективная нуждаемость истцов в жилом помещении, жилое помещение истцов в установленном законом порядке признано аварийным, подлежащим расселению и сносу, суд полагает, что имеются основания для предоставления истцам жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке.
При этом, площадь жилого помещения, находящегося в собственности нанимателя или члена его семьи, не подлежит учету при определении площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма в связи с выселением из аварийного жилья, поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома носит компенсационный характер. По мнению суда, компенсационный характер предоставления жилого помещения истцам в данном случае должен учитываться и при определении размера предоставляемого жилого помещения – не менее занимаемого (34,3 кв.м.).
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Приведенными нормами на ответчика возложена обязанность по учету и предоставлению жилья нуждающимся лицам, в том числе и при признании жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку жилое помещение, занимаемое истцами по договору социального найма, в установленном порядке признано аварийным и подлежащим сносу, ответчик обязан предоставить ему жилое помещение по установленным нормам, а именно благоустроенное, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Доводы ответчика о нарушении прав иных лиц при внеочередном предоставлении жилого помещения истцу не имеют правового значения для разрешения настоящего спора.
В связи с этим исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО2 (паспорт <номер>) к Администрации МО «<адрес>» (ОГРН <***>) о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию <адрес> вне очереди предоставить в пользование ФИО2 в составе семьи 4 человека (сама и сын ФИО3, его несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО5) взамен занимаемого на условиях социального найма благоустроенное применительно к условиям <адрес> жилое помещение в доме капитального типа, отвечающее санитарным и техническим требованиям, в черте <адрес>, размером общей площади не менее 34,3 кв.м.
На решение может быть подана апелляционные жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Решение будет вынесено в окончательной форме не позднее 22.10.2025.
Председательствующий судья Кузнецова Н.В.
Решение вынесено в окончательной форме 20.10.2025.
Председательствующий судья Кузнецова Н.В.