Решение по делу № 2-9061/2023 от 19.09.2023

Дело №

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Титова А.Н., при секретаре Павловой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО10 о погашении записи о земельном участке и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил о погашении записи в едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> присвоении ему статуса «Архивный»; о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №. Земельный участок получен им от его бабушки - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также в ЕГРН содержится запись о том, что земельный участок земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> - принадлежит ФИО2 Принадлежащий Истцу земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате пересмотра границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлена необходимость аннулирования данных государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

В целях исключения из ЕГРН недостоверных данных о существовании земельного участка с кадастровым номером №, Истцом в адрес Управления Росреестра по <адрес> (было направлено соответствующее обращение, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Из ответа ФИО11 усматривается, что ЕГРН содержит сведения о двух вышеуказанных земельных участках. В связи с тем, что решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не содержит указаний на прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, а также погашении записи о земельном участке и присвоении ему статуса «Архивный» - в удовлетворении его заявления было отказано. Также ФИО12 разъяснено о возможности устранения из ЕГРН неактуальных сведений в судебном порядке.

Истец также указывает, что наличие в ЕГРН неактуальных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, существенно затрудняет и ограничивает права ФИО9, являющейся собственником земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>; площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. Принадлежащие Истцу и ФИО9 земельные участки с кадастровыми номерами № и №, № имеют общую границу. Наличие в ЕГРН данных о несуществующем земельном участке № не позволяет ФИО9 получить актуальный план межевания принадлежащих ей на праве собственности земельных участков.

В судебное заседание истец не явился, согласно поступившему заявлению просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившему заявлению просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав оценку в совокупности всем представленным доказательствам по делу в соответствии со ст.ст. 55-56, 59-60, 67-68, 71 ГПК РФ, с учетом мнения и доводов сторон по заявленным исковым требованиям, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По правилам ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Частью 3 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости, за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В случае, если в соответствии с настоящим Федеральным законом государственный кадастровый учет образованных объектов недвижимости осуществляется без одновременной государственной регистрации прав на них, снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственной регистрацией прав на образованные объекты недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Судом установлено, что Истец является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №. Земельный участок получен им от его бабушки - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Также в ЕГРН содержится запись о том, что земельный участок земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> - принадлежит ФИО2 Принадлежащий Истцу земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате пересмотра границ земельного участка с кадастровым номером №. Данное обстоятельство подтверждается решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, которым установлена необходимость аннулирования данных государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

В целях исключения из ЕГРН недостоверных данных о существовании земельного участка с кадастровым номером №, Истцом в адрес ФИО13 (было направлено соответствующее обращение, на которое получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №. Из ответа ФИО14 усматривается, что ЕГРН содержит сведения о двух вышеуказанных земельных участках. В связи с тем, что решение Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № не содержит указаний на прекращение права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, а также погашении записи о земельном участке и присвоении ему статуса «Архивный» - в удовлетворении его заявления было отказано. Также ФИО15 разъяснено о возможности устранения из ЕГРН неактуальных сведений в судебном порядке.

В судебном заседании исследовано и установлено, что решением Видновского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к <адрес>, ФИО5, ФИО6 о признании права на самовольно возведенные постройки, разделе домовладения и по встречному иску ФИО6, ФИО7 к ФИО2 об установлении границ земельного участка, реальном разделе земельного участка, аннулировании данных государственного кадастрового учета о земельном участке исковые требования удовлетворены в полном объеме, в том числе, встречные исковые требования.

Вышеуказанным решением ФИО2 в собственность выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Ленинский г.о., <адрес>. Аннулированы данные кадастрового учета на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, на имя ФИО2

Также судом установлено, что согласно материалам реестровых дел №№ и №№ земельный участок, принадлежащий Истцу, был предоставлен ему на основании Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Истцу, был образован в результате пересмотра границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что следует из вступившего в законную силу решения суда, а также предоставленных реестровых дел.

На основании изложенного, суд полагает что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись в Едином государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> присвоить ему статус «Архивный».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Титов