Решение по делу № 2-209/2023 от 30.01.2023 | Клинский городской суд (Московская область)

Дело № 2-209/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 30 января 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 ОлЕ.у, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО3, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указывал на то, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения. В квартире зарегистрирован сын истца - несовершеннолетний ФИО2, /дата/ года рождения. Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение.

Указанная квартира состоит из 3-х комнат, в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги по одному документу. Организацией, осуществляющей управление домом и несущей расходы в связи с исполнением этой обязанности, является ООО «Жилсервис Клинский».

Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 23.08.2022 года составляет 311 258,27 рублей.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья по квартире между ним и ответчиками, а именно: за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, начисляемые с квадратного метра, истец несет расходы в размере - 2/5 доли, ответчики - несут расходы в размере 3/5 доли; за коммунальные услуги по холодной и горячей воде, начисляемые с человека - истец несет расходы в размере 2/5 доли, ответчики - в размере 3/5 доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что истец ранее оплачивал полностью все платежи за содержание квартиры и коммунальные услуги, потом он стал оплачивать свою часть коммунальных платежей, а ответчики не оплачивают коммунальные платежи по квартире, в связи с чем образовалась задолженность. Достигнуть соглашения в размере оплат не представляется возможным.

Ответчики ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, конверты с судебной повесткой на судебное заседание возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в данном случае ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является их риском, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на них.

Кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Клинского городского суда.

Представитель третьего лица администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен. Ранее представил ходатайство о рассмотрении дела по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис Клинский» в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ п. 30 ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как указывает истец, он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Ответчики являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

В квартире зарегистрирован сын истца - несовершеннолетний ФИО2, /дата/ года рождения, ответчик ФИО3 и его несовершеннолетняя дочь ФИО3,/дата/ года рождения, ответчик ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15).

Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на 23.08.2022 года составляет 311 258,27 рублей.

Согласно исковому заявлению, решить вопрос оплаты за жилое помещение во внесудебном порядке у сторон не представляется возможным.

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 ОлЕ.у, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между ФИО1 и ФИО3 ОлЕ.ем, ФИО4, а именно: за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, начисляемые с квадратного метра квартиры, ФИО1 в размере - 2/5 доли, ФИО3 ОлЕ.у и ФИО4 - в размере 3/5 доли; за коммунальные услуги по холодной и горячей воде, начисляемые с человека - ФИО1 в размере - 2/5 доли, ФИО3 ОлЕ.у и ФИО4 - в размере 3/5 доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3 ОлЕ.ем, ФИО4 отдельных соглашений по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями - за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги, начисляемые с квадратного метра квартиры, ФИО1 в размере - 2/5 доли, ФИО3 ОлЕ.у и ФИО4 - в размере 3/5 доли; за коммунальные услуги по холодной и горячей воде, начисляемые с человека - ФИО1 в размере - 2/5 доли, ФИО3 ОлЕ.у и ФИО4 - в размере 3/5 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 31 января 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Судья Т.М. Воронова