< >

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Неробовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления архитектуры и градостроительства мэрии к ФИО1 о возложении обязанности по приведению самовольно перепланированного и переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние,

установил:

Управление архитектуры и градостроительства мэрии обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указали о том, что ответчик ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное , на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которое числится в реестре муниципального имущества .

ДД.ММ.ГГГГ при проведении Государственной жилищной инспекцией (далее - ГЖИ ВО) внеплановой выездной проверки было установлено, что нанимателем комнаты № жилого , которая находится в муниципальной собственности, выполнена перепланировка и переустройство помещения кладовой в душевую комнату, которое расположено на 4-том этаже вышеуказанной квартиры, и которое является местом общего пользования в указанной квартире.

В рамках проверочных мероприятий, проведенных департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии, факт выполнения работ по перепланировке и переустройству помещения кладовой в душевую комнату подтвердился.

В связи с поступившими материалами проверки Управление в рамках своих полномочий и установленного Порядка, а также в соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ направило в адрес ответчика требование № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении помещения кладовой в прежнее состояние со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проверки исполнения требования Управлением ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование вышеуказанного помещения, по результатам которого факт исполнения требования не установлен, что подтверждается соответствующим актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчиком помещение кладовой не приведено в прежнее состояние.

В исковом заявлении истец Управление архитектуры и градостроительства мэрии просили обязать ответчика ФИО1 не позднее двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу привести помещение №, расположенное на четвертом этаже , в прежнее состояние, соответствующее поэтажному плану четвертого этажа , выданного Государственным предприятием «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Управления архитектуры и градостроительства мэрии ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебной повесткой по месту регистрации, почтовый конверт возвращен по истечении срока хранения. Об уважительности причин неявки сведений и доказательств не представлено.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 данной статьи).

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Требования, условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений изложен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170.

В соответствии с п. 1.7.1 1 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

На основании пункта 7 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Управление архитектуры и градостроительства мэрии в рамках своих полномочий оказывает муниципальную услугу по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, установленную административным регламентом, утвержденным постановлением мэрии города от 21.09.20017 года № 4442.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное , на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которое числится в реестре муниципального имущества .

ДД.ММ.ГГГГ при проведении Государственной жилищной инспекцией (далее - ГЖИ ВО) внеплановой выездной проверки было установлено, что нанимателем комнаты № жилого , которая находится в муниципальной собственности, выполнена перепланировка и переустройство помещения кладовой в душевую комнату, которое расположено на четвертом этаже вышеуказанной квартиры, и которое является местом общего пользования в указанной квартире.

В рамках проверочных мероприятий, проведенных департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии, факт выполнения работ по перепланировке и переустройству помещения кладовой в душевую комнату подтвердился.

При этом, Управление архитектуры и градостроительства мэрии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения не выдавало.

Поэтому, в связи с поступившими материалами проверки Управление в рамках своих полномочий и установленного Порядка, а также в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ направило в адрес ответчика требование № от ДД.ММ.ГГГГ о приведении помещения кладовой в прежнее состояние со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

С целью проверки исполнения требования Управлением ДД.ММ.ГГГГ было проведено обследование вышеуказанного помещения, по результатам которого установлено, что требование не исполнено, что подтверждается соответствующим актом обследования помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку до настоящего времени ответчиком помещение кладовой не приведено в прежнее состояние при отсутствии выданного Управлением архитектуры и градостроительства мэрии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований.

В силу части 1 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает срок исполнения ответчиком возложенной обязанности - в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления архитектуры и градостроительства мэрии удовлетворить.

Обязать ФИО1, < > привести помещение №, расположенное на четвертом этаже , в прежнее состояние, соответствующее поэтажному плану четвертого этажа , выданного Государственным предприятием «Череповецтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ - в течение двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размете 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2022 года.

Судья < > Иллензеер Е.Л.

оригинал документа подшит в деле

УИД 35RS0№-92

Череповецкого городского суда

(производство №)