Решение по делу № 2-1943/2025 от 22.05.2025

38RS0031-01-2025-000749-59

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Слепцова А.С., при секретаре Вагизова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Сосновоборского муниципального образования к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Администрация Сосновоборского муниципального образования ФИО8, действующая на основании доверенности, обратилась в Иркутский районный суд Иркутской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: .....

В обоснование заявленных исковых требований, с учетом уточнений, представитель истца указала, что аминистрация Сосновоборского Муниципального образования является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО4, ФИО5, ФИО6 по адресу: ...., не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между администрацией Сосновоборского муниципального образования и ФИО4, ФИО5, ФИО6 отсутствуют.

Нанимателем данного жилого помещения согласно договора социального найма жилого помещения № от **/**/**** является ФИО1 и ее сын ФИО2. Также в данном помещении зарегистрирована дочь ФИО3. По ходатайству главного врача ИОПБ семье ФИО9 на основании ордера № серия АБ от **/**/****, выданного Оекской Администрацией, было выдано жилое помещение, расположенное по адресу: ....1. На момент вселения квартира представляла собой полностью разрушенное жилье, так как в нем долгое время никто не проживал, квартира была восстановлена силами семьи ФИО1

Ответчики добровольно выехали из вышеуказанного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживали по месту регистрации длительное время. За весь период отсутствия с 2000 года не проводили текущий ремонт, попыток вселиться обратно не предпринимали. Местонахождение ФИО4, ФИО5, ФИО6 не известно.

В настоящее время по адресу: ...., остаются зарегистрированными ФИО4, ФИО5, ФИО6

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ФИО4, ФИО5, ФИО6 существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Также регистрация ответчиков ограничивает ФИО1 и ее семью воспользоваться правом приватизации. Собственными силами они фактически из нежилого и непригодного для проживания помещения сделали жилое и пользуются им более 20 лет, исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца Администрации Сосновоборского МО ФИО8 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований суду не представили.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом представленного заявления истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течении более шести месяцев.

Из правовой позиции п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от **/**/**** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № от **/**/****, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (пункт 1). При этом определено, что местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных законных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (пункт 3). Снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства гражданина.

Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: ...., .... является муниципальной собственностью Сосновоборского муниципального образования, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **/**/****.

Согласно регистрационного досье МВД России от **/**/**** усматривается, что по адресу: ...., .... зарегистрированы:

- ФИО4, **/**/**** г.р. с **/**/**** по настоящее время;

- ФИО5, **/**/**** г.р., с **/**/**** по настоящее время;

- ФИО6, **/**/**** г.р., с **/**/**** по настоящее время.

Как следует из искового заявления ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении не проживают, оплату за коммунальные услуги не производят, не проводят текущий ремонт.

Указанные доводы истца в ходе рассмотрения дела ответчиками не опровергнуты. Таким образом, в отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит установленным то обстоятельство, что ответчики в жилом доме не проживают, не имеется доказательств того, что выезд из спорного жилого помещения имел вынужденный характер и в связи с этим ответчики предпринимали меры по сохранению за собой спорного жилого помещения в судебном порядке, своевременно оплачивали за жилое помещение, производили текущий ремонт, неся тем самым обязанности, вытекающие из требований жилищного законодательства.

С учетом изложенного, суд полагает, что ответчики в жилом доме не проживают, интереса к сохранению за собой права на жилую площадь не проявляли, бремя расходов за жилое помещение не несли. Факт выезда ответчиков из спорного жилого помещения является установленным.

Суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчики не представили.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .....

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от **/**/**** №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Сосновоборского муниципального образования к ФИО4, ФИО5, ФИО6 – удовлетворить.

Признать ФИО4, **/**/**** г.р., уроженца д. Сосновый ...., ФИО5, **/**/**** г.р., уроженку ...., ФИО6, **/**/**** г.р., уроженку ...., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Обязать орган регистрационного учета снять ФИО4, **/**/**** г.р., уроженца д. Сосновый ...., ФИО5, **/**/**** г.р., уроженку ...., ФИО6, **/**/**** г.р., уроженку ...., с регистрационного учета по адресу: ...., .....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение принято 22 мая 2025 года.

Судья: А.С. Слепцов