Решение

Именем Российской Федерации

15.06.2023 года Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело № 2-4442/2023 по иску ...адрес к ...ой ... о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...ой Х.Х. ... о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции в квартире № 14, расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что в связи с жалобой на неудовлетворительную работу вентиляции, была проведена проверка, по результатам которой выявлено, что в квартире № 14, расположенной в доме № 49 по адрес, в адрес, была установлена перепланировка вентиляционного короба, в связи, с чем истец просит восстановить конструкцию вентиляционного короба, согласно проекта дома, своими силами.

В суд истец ...адрес явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ...фио ... иск не признала.

Проверив и изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ...фио ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес.

Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества.

Согласно «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, п. 19 и ст.17 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.

Из материалов дела следует, что ...адрес является управляющей организацией по адресу: адрес, в связи с жалобами жильцов дома № 49 по адрес в адрес. была проверена работы системы вентиляции. Судом установлено, что была произведена перепланировка вентиляционного короба в квартире № 14, расположенной в доме 49 по адрес, в адрес, о чем был составлен акт. Ответчик указанный довод истца не опроверг, в связи, с чем требования истца являются обоснованными, поскольку ответчиком нарушены правила, указанные выше.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ...фио ... восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции согласно проекта дома по адресу: адрес своими силами и за свой счет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ...у ... восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции согласно проекта дома по адресу: адрес своими силами и за свой счет.

Взыскать с ...ой ... в пользу ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: