Дело <номер>
<номер>
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
<дата>
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.
С участием помощника прокурора ФИО3
При секретаре ФИО4
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истец является нанимателем <адрес>. ФИО2 с <дата> не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, участия в оплате коммунальных услуг он не принимает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства, что нарушает права и законные интересы истца.
В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат ФИО5 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по последнему известному адресу места жительства.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ГУ МВД России «Раменское» в судебном заседании отсутствовал, извещен.
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.
Суд, выслушав представителя истца, позицию прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетелей, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, защите в судебном порядке подлежат нарушенные права, свободы или законные интересы заинтересованного лица.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 7 ФЗ от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что 28.04.1987г. ФИО1 на основании решения Раменского Горсовета <номер>, предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В качестве члена семьи нанимателя в указанное жилое помещение вселены: ФИО6 (отец истца), ФИО7 (мать истца)ФИО8 (истец), ФИО9 (брат истца).
07.07.2024г. между МКУ «Управления ЖКХ и содержания муниципального имущества Раменского городского округа <адрес>» и ФИО15 (ФИО14) Н.П. заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения <номер>.
В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО7, ФИО13
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение года, при этом препятствия в пользовании жилым помещением никогда не чинились, замок входной двери не меняли, номер телефона родственники, проживающие в квартире, не меняли, попыток вселения ответчик не предпринимал, коммунальные и иные услуги не оплачивает. Ответчик добровольно выехал из спорной квартиры в 2024 году, забрав свои вещи.
В ходе рассмотрения дела были допрошены свидетели, которые показали, что ответчика не видели около года, несколько раз в неделю приходят к истцу в гости, чужих мужских вещей в доме нет, хорошо знают семью истца и всех жильцов квартиры.
Доказательств вынужденного либо временного выезда ответчика из спорного жилого помещения, доказательств чинения препятствий в пользовании квартирой, несения расходов по ее содержанию суду не представлено и не сообщено.
Разъяснения по применению пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ даны в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
Таким образом, установив в ходе рассмотрения дела обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения на постоянное место жительство в другое место и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, суд находит исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от <дата> N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, утратившим право пользование жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.А. Аладин
Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>