№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 июля 2025 года <адрес>
Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Ужахова А.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установления факта владения и пользования земельным участком на праве собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с заявлением об установления юридического факта владения и пользования на праве собственности земельным участком, общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что он является собственником данного земельного участка, а также жилого дома, находившегося на данном участке. В начале 1990-х годов он переехал па постоянное место жительства в <адрес> Республики, однако продолжал использовать земельный участок и дом по назначению: осуществлял уход за территорией, обработку земли и иное хозяйственное использование. Со временем, в связи с ветхостью, домовладение, расположенное на участке, было демонтировано, однако сам земельный участок остается огороженным, находится в его фактическом владении и используется им в качестве огорода по настоящее время. Таким образом, он непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным участком как собственник.
Он обратился в администрацию сельского поселения Чемульга с просьбой выдать выписку из похозяйственной книги в подтверждение его права на данный участок, однако получил отказ в связи с отсутствием сведений в имеющейся книге. Вместе с тем, в архивных документах, а именно в похозяйственной книге № закладки 1984-1989 гг., имеется запись о том, что он является собственником данного участка, что подтверждается архивной справкой. В настоящее время ему необходимо установить юридический факт владения и пользования земельным участком для последующего оформления прав на него. Данный факт подтверждается как архивными документами, так и свидетельскими показаниями лиц, которые знают, что участок находился и продолжает находиться в его фактическом пользовании, явку которых он обеспечит. Просит установить факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, земельным участком общей площадью 1000 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>.
В судебном заседании представитель заявителя – ФИО4 поддержал требования по мотивам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить.
Извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела заявитель - ФИО1, представитель администрации с.<адрес> и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, выслушав представителя заявителя, заслушав показания свидетелей, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно статье 265 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 ГПК Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.
Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации.
Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, в том случае, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на определенном праве в целях регистрации этого имущества при условии, что отсутствует спор о праве и, если данный факт не может быть установлен в ином порядке.
Согласно официальному ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, направленному администрацией сельского поселения Чемульга Сунженского муниципального района Республики Ингушетия, в действующих похозяйственных книгах указанной администрации отсутствуют обоснованные сведения о правообладателе земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, в связи с чем выдать заинтересованным лицам выписку из похозяйственной книги в настоящее время не представляется возможным.
Вместе с тем согласно архивной справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Ассиновского сельского поселения Чеченской Республики, в документах архивного фонда <адрес> и по данным похозяйственной книги № закладки 1984-1989 гг стр. – 92, л/счет – <***> без названия улицы значится хозяйство-домовладение на имя ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ г.р., с земельным участком общей площадью – 1000 кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, допрошенных в судебном заседании.
Свидетель ФИО5 в ходе судебного разбирательства пояснил, что является двоюродным братом отца заявителя. ФИО1 проживал в указанном селе с момента рождения. ФИО8 Ахмед – отец заявителя, также является уроженцем данного населенного пункта. В 1976 году сельсовет и колхоз села Чемульга были объединены с сельским советом <адрес>-Ингушской АССР. В связи с данным объединением всем жителям села Чемульга были выделены земельные участки для переселения в <адрес>. На основании указанных обстоятельств в конце 1970-х годов семья ФИО1 переехала в <адрес>. Однако за ними сохранялся земельный участок в Чемульге, который оставался в их пользовании и за которым ФИО2 осуществляет уход по сегоднящний день. У них там был дом, в этом доме жил Ахмет – отец заявителя, ФИО2. Это их родовой дом, прямое наследство. Никогда этот участок не был спорным, там 10 соток. До выселения 1944 году в этом доме жил дед ФИО1
Свидетель ФИО6 суду пояснил, что заявитель ФИО1 является его односельчанином и сколько он помнит, этот участок принадлежит ФИО8. У них там находится сад, ФИО2 ухаживает за садом. Занимается сенокосом, у ФИО1 там черешня и яблоня. Когда он приезжал со <адрес> он лично с ним ездил, собирал яблоки. У них там находился дом, дом был старый и его снесли. ФИО1 родился в этом селе и жил в этом доме, там же женился. В этом доме проживали его дед и отец. По наследству этот дом перешел к ФИО1. Из-за того, что объединили колхоз, им выделили земельные участки в <адрес> и они ездили туда на работу. Они живут там со дня основания села. Можно сказать, что они первые поселенцы этого села.
В соответствии со статьей 267 ГПК Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования заявителя об установления факта владения и пользования заявителем недвижимым имуществом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 об установления юридического факта владения и пользования земельным участком на праве собственности, удовлетворить.
Установить юридический факт владения и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, земельным участком площадью 1000 кв.м, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Сунженский муниципальный район, <адрес>, на праве собственности..
Настоящее решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Копия верна:
Судья
Сунженского районного суда РИ А.С. Ужахов
Поступило
ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству
ДД.ММ.ГГГГ
Назначено
ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение
ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено
ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения
1 м. 2 д.
Строка статистического отчета
209