77RS0019-02-2024-015119-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, возложении обязанности по передаче ключей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, возложении обязанности по передаче ключей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что он является собственником ½ доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0019010:4605, ½ (одной второй) доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0022007:1684, ½ (одной второй) доли на земельный участок по адресу: адрес, Сергиево адрес, с/т «Северянин» уч. 97 кадастровый номер 50:05:0030141:237. Ответчик, ФИО2, также является собственником ½ (одной второй) доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0019010:4605, ½ (одной второй) доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0022007:1684, ½ (одной второй) доли на земельный участок по адресу: адрес, Сергиево адрес, с/т «Северянин» уч. 97 кадастровый номер 50:05:0030141:237. Истец и ответчик получили указанное имущество в наследство и вступили в собственность в одно и то же время. Истец обращался к ответчику с предложением разделить лицевые счета, однако согласие получено не было. Также ответчик уклоняется от передачи ключей. С учетом изложенного, истец просит суд определить размер в оплате истцом и ответчиком коммунальных услуг и задолженностей по квартире по адресу: адрес, в соответствии с долей в собственности жилого помещения, а именно: истец - 50%, ответчик - 50%; обязать ГБУ «Жилищник адрес» разделить лицевой счет по квартире по адресу: адрес, а также обязать разделить сумму задолженности по коммунальным платежам, обязать разделять суммы оплат и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику за коммунальные услуги в соответствии с долей в собственности жилого помещения, а именно: Истец - 50%, Ответчик - 50%; обязать ГБУ «Жилищник адрес» разделить лицевой счет по квартире по адресу: адрес, а также обязать разделить сумму задолженности по коммунальным платежам, обязать разделять суммы оплат и выдавать отдельные платежные документы истцу и ответчику за коммунальные услуги в соответствии с долей в собственности жилого помещения, а именно: истец - 50%, ответчик – 50%; обязать ответчика предоставить истцу комплекты ключей от квартиры по адресу: адрес, от квартиры по адресу: адрес, от земельного участка и находящихся на его территории строений по адресу: адрес, Сергиево адрес, с/т «Северянин» уч. 97; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований.

Представители ответчиков ГБУ «Жилищник адрес» в судебном заседании возражал против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ½ доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0019010:4605, ½ (одной второй) доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0022007:1684, ½ (одной второй) доли на земельный участок по адресу: адрес, Сергиево адрес, с/т «Северянин» уч. 97 кадастровый номер 50:05:0030141:237.

Ответчик, ФИО2, также является собственником ½ (одной второй) доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0019010:4605, ½ (одной второй) доли на квартиру по адресу: адрес кадастровый номер 77:02:0022007:1684, ½ (одной второй) доли на земельный участок по адресу: адрес, Сергиево адрес, с/т «Северянин» уч. 97 кадастровый номер 50:05:0030141:237.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Лицо, за которым помещения в многоквартирном доме закреплены на праве оперативного управления, в силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства обязано нести расходы по оплате оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей, является обязательным и данное правило, в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 ст. 31 ЖК РФ).

Соглашения об оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было.

Исходя из равенства прав сторон по пользованию данным жилым помещением, и, принимая во внимание равную для них обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем размере:

- ½ от всей суммы начислений за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/2 - ФИО1;

- ½ от всей суммы начислений за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/2 - ФИО2;

- ½ от всей суммы начислений за квартиру, расположенную по адресу: адрес Академика ФИО3, д. 3, кв. 48 равной 1/2 - ФИО1;

- ½ от всей суммы начислений за квартиру, расположенную по адресу: адрес Академика ФИО3, д. 3, кв. 48 равной 1/2 - ФИО2.

Оснований для определения порядка оплаты в ином порядке, суд не усматривает.

Требования истца об обязании ГБУ «Жилищник адрес», ГБУ «Жилищник адрес», выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру, суд полагает не подлежащими удовлетворению, поскольку решение суда об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием к выдаче отдельных платежных документов, исходя из установленных судом долей.

Также суд отказывает в удовлетворении требования о разделе начисленного ранее долга за оплату ЖКУ, поскольку данное требование не основано на законе, а именно жилищном кодексе РФ, что не исключает взыскание в регрессном порядке выплаченных сумм.

Поскольку при рассмотрении дела ответчик не оспаривала факт отказа передачи ключей истцу, который также является собственником спорных объектов и вправе пользоваться своим имуществом наравне с иным сособственником жилого помещения, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности передать ключи от указанного выше имущества.

Довод ответчика ФИО2 об оспаривании права собственности истца на спорное имущество не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку не лишают стороны в дальнейшем распределить долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 (паспортные данные......) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/2 части всех платежей.

Определить долю ФИО2 (паспорт: 4510 14468) в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/2 части всех платежей.

Определить долю ФИО1 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес равной 1/2 части всех платежей.

Определить долю ФИО2 в ежемесячно начисляемой плате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес Академика ФИО3, д. 3, кв. 48 равной 1/2 части всех платежей.

Решение суда является основанием для произведения расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес; квартиры, расположенной по адресу: адрес; земельного участка, расположенного по адресу: адрес, адрес, с/т «Северянин», уч. 97.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.07.2025

Судьяфио