Дело № 2-2784/2023

УИД 76RS0022-01-2023-002749-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Семеновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" обратилось в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на не предоставление ФИО1 доступа для проведения работ по осмотру и проверке работоспособности вентиляционных каналов по адресу: <адрес>, просило обязать ответчика обеспечить доступ ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" в лице работников общества в количестве до 3-х (трех) человека, а также сотрудников специализированной организации для проведения работ по осмотру и проверке работоспособности вентиляционных каналов в квартиру ответчика в срок в течение 3 (трех) рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу, а также взыскать госпошлину 6 000 руб.

Представитель ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в котором ответчик является собственником <адрес>, осуществляется ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ", которым в целях надлежащего содержания общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома был заключен договор с собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 2.3.9 договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность собственника обеспечивать беспрепятственный доступ к элементам общего имущества собственников, расположенных в помещении собственника, с целью проведения осмотра и ремонта такого имущества.

В адрес ответчика в порядке пп. «в» п. 12 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утв. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, направлено предписание о необходимости предоставить доступ к вентиляционным каналам, расположенным в квартире ответчика, сотрудникам специализированной организации в период с 12 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. ДД.ММ.ГГГГ или согласовать дату проведения работ с управляющей компанией.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.5 Правил, <данные изъяты>

Пп. «а» п.11 Правил предусматривает, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с пп. «д» п.43 Правил, исполнитель обязан при очередном техническом обслуживании внутридомового или внутриквартирного газового оборудования осуществлять в том числе проверку наличия тяги в вентиляционных каналах.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что ответчиком не обеспечен ДД.ММ.ГГГГ доступ работников истца в свою квартиру с целью проведения работ по осмотру и проверке работоспособности вентиляционных каналов, что подтверждено актом обследования технического состояния оборудования (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено предписание № с требованием предоставления доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-21). Однако, в указанную дату требование исполнено не было, доступ не предоставлен до настоящего времени (л.д.24).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о предоставлении ею (ФИО1) доступа в жилое помещение для проведения работ по осмотру и проверке работоспособности вентиляционных каналов.

Отсутствие доступа к вентиляционным каналам, расположенным в жилых помещениях делает невозможным безопасное использование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, что создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а так же является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о возложении обязанности на ФИО1 по предоставлению доступа в жилое помещение ответчика для проверки работоспособности вентиляционных каналов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС: №) о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС: №) предоставить доступ ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" в лице работников общества в количестве до 3-х человек, а также сотрудников специализированной организации для проведения работ по осмотру и проверке работоспособности вентиляционных каналов в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в течение 3 рабочих дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ год рождения, СНИЛС: №) в пользу ООО "Ярославское районное управление "ЖКХ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины 6000 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова