Дело №2-451/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 марта 2025 года г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

при помощнике: ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: УВМ УМВД России по г. Севастополю о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении с ответчиком ФИО3 договора социального найма. Свои требования истец мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Севастополя, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>. На основании договора социального найма, заключенного с Департаментом капитального строительства города Севастополя, совместно с истцом в жилое помещение были вселены члены семьи, в том числе ФИО3. С августа 2017 года ответчик добровольно выехал на территорию Украины для обучения в Херсонском государственном университете. После окончания обучения по месту регистрации не вернулся, в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Совместное хозяйство стороны не ведут, место постоянного проживания ответчика не известно. За защитой своих прав истец обратилась в суд, просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и расторгнуть с ответчиком договор социального найма.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался в установленном порядке по последнему известному месту жительства.

На основании ст. 50 ГПК РФ ответчику был назначен представитель, поскольку его место жительство достоверно неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Степанова Н.Н. в судебном заседании просила суд в иске отказать.

Иные лица в судебное заседание не явились, были уведомлены, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом капитального строительства города Севастополя, в лице начальника Управления жилищной политики ф.и.о., действующего на основании Положения, от имени собственника жилого помещения города Севастополя (далее – Наймодатель), и ФИО2 (далее – Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № ДСН/18-1401 (далее – Договор), согласно которого Наймодатель передает Нанимателю и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Согласно п. 3 Договора, совместно с Нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи, в том числе сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной суду копии справки Херсонского государственного университета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3 является студентом 1 курса факультета экономики и менеджмента дневной формы обучения со сроком обучения 4 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГАУ «Цифровой Севастополь – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в городе Севастополе» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: г. Севастополь, <адрес>, является ФИО2.

По спорному адресу также зарегистрирован сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой №.6 от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по г. Севастополю, который документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии 0914 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> УМВД России по г. Севастополю.

Согласно представленной истцом справки-подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Советом внутригородского муниципального образования города Севастополя Орлиновского муниципального округа, сын истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с января 2019 года по данному адресу не проживает.

Согласно сведений Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ №-к, в региональной базе данных на застрахованное лицо ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сведений, составляющих пенсионные права, не имеется.

Согласно сведений Военного комиссара Гагаринского и <адрес>ов города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоит на воинском учете призывников Гагаринского и <адрес>ов г. Севастополя с ДД.ММ.ГГГГ и находится в розыске, как уклоняющийся от мероприятий, связанных с призывом на военную службу, сведениями об участии ФИО3 в специальной военной операции военкомат не располагает.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 3 статьи 67 ЖК Российской Федерации обязывает нанимателя жилого помещения по договору социального найма использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещении, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 4 статьи 83 ЖК Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик фактически с сентября 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, как и не проживает в данном помещении после окончания обучения ДД.ММ.ГГГГ, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, и у суда отсутствуют сведения о том, что его не проживание в квартире с 2021 года носит временный или вынужденный характер, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, в связи, с чем он подлежит признанию утратившим право пользования данным жилым помещением, а договор социального найма в отношении него – подлежит расторжению.

Руководствуясь ст. ст. 60, 67, 83 ЖК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Расторгнуть в отношении ФИО3 договор социального найма жилого помещения №ДСН/18-1401 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 17 марта 2025 года.

Судья В.В. Казацкий