№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия Тумгоев М.И.,
с участием заявителя ФИО1,
представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с участием заинтересованных сторон- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с участием заинтересованных сторон- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ссылаясь на следующее.
С 2001 года она владеет недвижимым имуществом, состоящим из жилого дома, общей площадью 140,7 кв.м. и прилегающего к нему земельного участка, общей площадью 600 кв.м, расположенными по адресу: <адрес> «А». С указанного времени она вместе со своей семьей проживает в указанном домовладении, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется этим имуществом. Дом до сих пор не зарегистрирован, она не является его собственником. В настоящее время ей необходимо произвести регистрацию своего недвижимого имущества, однако администрация отказала ей в выдаче справки из похозяйственной книги, так как она не имеет правоустанавливающие документы. Указанное имущество не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Место нахождения последнего владельца ей не известно. Просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. ОШ Кизгизской ССР, недвижимым имуществом- земельным участком, общей площадью 600 кв.м. и жилым домом, общей площадью 140,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> «А», как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1 суду дал пояснения, соответствующие изложенным в заявлении доводам и основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании представитель органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» ФИО4 суду пояснил, что считает возможным удовлетворить требования заявителя.
Извещенный о времени и месте судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, гражданское дело рассмотрено без его участия.
Выслушав заявителя, представителя органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», свидетельские показания, а также исследовав письменные материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 той же статьи, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно уведомлению органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № в похозяйственной книге (закладки 1999-2003 гг.), отсутствуют данные о наличии у ФИО1 права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «А».
Из акта обмера земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «А», от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь земельного участка составляет 600 кв.м.
Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (№ КУВИ-001/2023-251244088) в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрированных прав за кем либо на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> «А», не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из пунктов 20 и 21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 более 15 лет добросовестного, открытого и непрерывно владеет как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом- земельным участком площадью 600 кв.м. и жилым домом площадью 140,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 264, 265 ГПК РФ, суд
решил:
заявление ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности с участием заинтересованных сторон- органа местного самоуправления «Администрация <адрес>», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой гор. ОШ Киргизской ССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка площадью 600 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – земли индивидуального жилищного строительства и жилым домом- общей площадью 140,7 кв.м., расположенными по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Решение об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья М.И.Тумгоев
Копия верна:
судья Карабулакского
районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев
Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.
Судья Карабулакского
районного суда РИ ________________ М.И. Тумгоев