Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тимоховой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес> о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, сославшись на то, что в квартире произведена перепланировка и переустройство без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственниками жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> в городе Калуге.

Решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО4 к управлению жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, Городской Управе <адрес>, ООО «Техно-Р+» о возложении обязанности выполнить работы по газификации квартир и организации систем индивидуального теплоснабжения удовлетворены частично, постановлено:

обязать УЖКХ <адрес> выполнить работы по газификации и организации системы индивидуального теплоснабжения в квартирах № и № <адрес>;

в остальной части иска ФИО1, ФИО4 – отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ определено исправить во вводной, описательной и мотивировочной частях решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ описку, указав «ООО «Техно-Р+»» вместо «ООО «Техно-Р»». В остальном решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба управления жилищно-коммунального хозяйства <адрес> – без удовлетворения.

С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки и переустройства, которые заключаются в следующем.

Перепланировка:

- изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 7,6 кв.м;

-изменение площади и конфигурации жилой комнаты № за счет образования санузла №, коридора №, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты № составляет 9,2 кв.м;

-изменение площади кухни № за счет частичного демонтажа печи/плиты на твердом топливе и уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь кухни № составляет 8,0 кв.м;

-образование санузла № площадью 3,6 кв.м за счет площади жилой комнаты №, части площади прихожей № (ранее), демонтажа и установки перегородок;

-устройство/прокладка гидроизоляции в санузле №;

-устройство вытяжки в санузле № в существующий вентканал в капитальной стене;

-образование коридора №площадью 6,1 кв.м за счет части площади прихожей № (ранее), части площади жилой комнаты №, демонтажа и установки перегородок;

-устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой № и кухней №;

-устройство открытого проема в перегородке за счет расширения ранее существующего дверного проема между кухней № и коридором №.

Переустройство:

-демонтаж и установка газовой варочной панели плиты в кухне №;

-переход с печного отопления на индивидуальное за счет частичного демонтажа кирпичной печи/плиты и установки индивидуального газового котла с устройством вытяжки в существующий дымоход от кирпичной печи/плиты;

-установка мойки в кухне № (сток в существующую центральную канализацию);

-установка ванны, унитаза и раковины в санузле № (сток в существующую центральную канализацию).

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет – 34,2 кв.м, в том числе жилая площадь – 16,5 кв.м.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка и переустройство квартиры не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает права и законные интересы проживающих лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» №, согласованием перепланировки с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», техническим паспортом №, выданным Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспорт № №) удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м в том числе жилая площадь – 16,5 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту №, выданному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, выполненному Казенным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.