УИД 05RS0№-49 Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 09 января 2023 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Азизова С.А., при секретаре ФИО5, с участием помощника прокурора <адрес> ФИО6,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО3 и ФИО1 – ФИО4 и ФИО1 к ФИО2 о выселении и передачи дома с земельным участком,

установил:

Представитель ФИО3 и ФИО1 – ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении и передачи дома с земельным участком.

Иск обоснован тем, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение Хасавюртовского районного суда по гражданскому делу по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 об истребовании из чужого незаконного владения ФИО2 недвижимого имущества: жилой дом, расположенный в <адрес>, признании недействительным запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на здание-жилой дом с кадастровым номером: 05:05:000005:3963 о регистрации права собственности ФИО2, признании недействительным запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: 05:05:000005:3961 о регистрации права собственности ФИО2 и встречного искового заявления ФИО2 к ФИО3 и ФИО1 о признании недействительными записи в ЕГРП, свидетельства о регистрации права и свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом оставить без удовлетворения. До сих пор имущество находится в незаконном владении ответчика ФИО2, проживающей в доме по адресу: РД, <адрес>, принадлежащем по праву собственности: ФИО3, являющегося собственником 1/2 доли в жилом доме общей площадью 254 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 05-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. ФИО1, доли в жилом доме общей площадью 254 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 05-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № добровольно освободить принадлежащее по праву собственности имущество ФИО3, ФИО1, гражданка ФИО2 По указанным основаниям представитель истцов ФИО3 и ФИО1 – ФИО4 просит суд выселить ФИО2 принадлежащего ФИО3 и ФИО1 по праву собственности жилого дома с земельным участком по адресу: РД, <адрес> передать жилой дом с земельным участком по адресу: РД, <адрес>, принадлежащее ФИО3 и ФИО1 по праву собственности.

Истцы ФИО3 и ФИО1, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО3 и ФИО1 – ФИО4 будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Обратился в суд с ходатайством, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и при этом уточнил свои исковые требования, в котором просил выселить ФИО2 из принадлежащего жилого дома с земельным участком по праву собственности ФИО3 и ФИО1 по адресу: РД, <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ответчица ФИО2 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причины неявки в суд ответчицы не сообщила и не представила ходатайство об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело по существу по имеющимся документам, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные материалы дела, оценив их в совокупности, а также, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу.

Так, согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Хасавюртовского районного суда РД по гражданскому делу по иску ФИО3 и ФИО1 к ФИО2 об истребовано из чужого незаконного владения ФИО2 недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: РД, <адрес> - признано недействительным запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на здание-жилой дом с кадастровым номером: 05:05:000005:3963 о регистрации права собственности ФИО2, признании недействительным запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером: 05:05:000005:3961 о регистрации права собственности ФИО2

Судом установлено, что имущество до сих пор находится в незаконном владении ответчика ФИО2, проживающей в доме по адресу: РД, <адрес>, принадлежащем по праву собственности: ФИО3, являющегося собственником 1/2 доли в жилом доме общей площадью 254 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 05-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ФИО1, 1/2 доли в жилом доме общей площадью 254 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 05-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № добровольно освободить принадлежащее по праву собственности имущество ФИО3, ФИО1, гражданка ФИО2

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обоснованно оценив представленные доказательства, в совокупности с вышеуказанными нормами права, с учетом того, что ответчица членом семьи собственников не является и явиться не может, поскольку субъектом права в настоящее время выступает юридическое лицо, в то время как право граждан, не являющихся членами семьи собственника, на проживание в жилом помещении, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, должно быть оформлено гражданско-правовым договором, который регулировал бы взаимоотношения таких граждан с собственником, суд пришел к выводу о том, что переход права собственности на спорное жилое помещение к ФИО3 и ФИО1 является основанием для прекращения права пользования им ответчицей. Таким образом, несмотря на переход права собственности на жилой дом с земельным участком к ФИО3 и ФИО1 ответчица продолжала использовать спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения, а также требовать выселения граждан, права пользования жилыми помещениями у которых прекращены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит жилой дом, площадью 254 кв.м., кадастровый №, по адресу: РД, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 05-АА №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Ответчица ФИО2, проживает и зарегистрирована в данном домовладении.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Принимая во внимания изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление представителя ФИО3 и ФИО1 – ФИО4 и ФИО1 к ФИО2 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером: 05:05:000005:3963, расположенным по адресу: РД, <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО3 и ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Дагестан через Хасавюртовский районный суд в течении месяца по истечении срока на подачу заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись С.А.Азизов