Изготовлено 16.11.2023 г.

Дело № 2-2657/2023

УИД: 76RS0015-01-2023-002597-07

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

16 ноября 2023 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Кутенева Л.С.,

при секретаре Самохваловой Ю.Д.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 – брат истца, ФИО4 – племянница истца, дочь ответчика, а также, несовершеннолетние дети племянницы – ФИО., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с этим, ответчик ФИО3 перестал быть членом семьи истца, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, содержит комнату, в которой проживает, в ненадлежащем состоянии, комната находится в антисанитарных условиях, не осуществляет в ней уборку, захламливает. Ответчик злоупотребляет спиртным, ведет асоциальный образ жизни. На соответствующие требования истца об участии в оплате жилья и коммунальных услуг, содержании жилого помещения в надлежащем состоянии не реагирует, проживание и регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В добровольном порядке ФИО3 выезжать из квартиры отказывается, как отказывается и сниматься с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в нем. Истец дополнительно пояснила, что является собственником спорной квартиры, ответчик приходится братом истцу, в квартире проживает ответчик, а также племянница – дочь ответчика, с детьми. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, захламил комнату, в которой проживает, содержит комнату в антисанитарных условиях, в квартире появились мыши, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, конфликтует с проживающими в квартире лицами и истцом, причиняет имущественный ущерб истцу, на контакт с истцом и третьим лицом не идет, ведя себя по отношению к ним цинично, изменять свое поведение и образ жизни отказывается.

Третье лицо ФИО4 исковые требования в судебном заседании поддержала, дала пояснения, аналогичные пояснениям истца, дополнительно указав, что проживает в квартире с двумя малолетними детьми, ответчик постоянно находится в состоянии опьянения, возбужден, ей страшно находиться с детьми в одной квартире с ответчиком.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца законными и обоснованными, с предоставлением ответчику срока временного пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 45 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2003 г. № 6-П, от 08.08.2010 г. № 13-П и определение этого же суда от 03.11.2006 г. № 455-0).

Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются братом и сестрой.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждено выпиской из ЕГРПН.

По данному адресу зарегистрированы: ФИО3 (брат собственника, ответчик), ФИО4 (племянница собственника, дочь ответчика), несовершеннолетние дети ФИО4 – ФИО, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные лица проживают в данном жилом помещении.

Как указывают истец, третье лицо, ФИО3 перестал быть членом семьи истца, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, содержит комнату, в которой проживает, в ненадлежащем состоянии, захламливает ее, комната находится в антисанитарном состоянии, из-за чего в квартире появились мыши, не осуществляет уборку комнаты, на соответствующие требования истца об участии в оплате жилья и коммунальных услуг, содержании жилого помещения в надлежащем состоянии не реагирует, на контакт не идет, злоупотребляет спиртными напитками, ведет асоциальный образ жизни, является инициатором конфликтов с истцом и третьим лицом, добровольно выезжать из квартиры отказывается.

Как видно из материалов дела, ФИО3 в настоящее время в собственности жилых помещений не имеет. ФИО3, согласно представленным сведениям, не трудоустроен, в органах занятости населения на учете не состоит, официального дохода не имеет.

Из пояснений истца и третьего лица следует, что ответчик имеет нерегулярные, неофициальные заработки.

В ходе рассмотрения дела ответчиком доводы истца в обоснование исковых требований, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не оспорены, соответствующие доказательства, опровергающие установленные судом обстоятельства, не представлены.

Суд соглашается с истцом, что при изложенных обстоятельствах проживание и регистрация ФИО3 в спорной квартире ущемляет ее права, как собственника жилого помещения по владению и распоряжению квартирой. Соглашение между сторонами по вопросу пользования жилым помещением с ответчиком не достигнуто.

В связи с утратой права пользования указанной квартирой ФИО3 подлежит выселению из нее и снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Вместе с этим, с учетом установленных обстоятельств дела, личности ответчика, материального положения ответчика, отсутствием в настоящее время в собственности ответчика жилых помещений, суд считает возможным сохранить за ответчиком срок временного пользования спорным жилым помещением, до 29.02.2024 г., включительно. Данный срок, с учетом изложенного выше, суд считает разумным и справедливым, отвечающим интересам сторон, достаточным для решения ответчиком вопроса выезда из спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить.

Выселить ФИО3, паспорт <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Сохранить за ФИО3 срок временного пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, до 29.02.2024 г. (включительно).

Решение суда о выселении ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, подлежит исполнению по окончании срока временного пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.С. Кутенев