РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 марта 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Черкащенко Ю.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2083/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит прекратить его право пользования квартирой по адресу: адрес ФИО3, д.16/2, корп.1, кв.32, со снятием с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес ФИО3, д.16/2, корп.1, кв.32, на основании свидетельства о государственной регистрации права «77-АН 054671. С «09» апреля 2013 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца. Однако с октября 2015 г. ответчик в жилом помещении не проживает, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, каких-либо своих вещей в доме не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Членом семьи истца ответчик не является. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не удовлетворил. Контактных данных ответчика истец не имеет. Ответчик является собственником объекта недвижимости (жилой дом) по адресу: адрес, адрес.
Истец, ФИО1, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ст. 35 ЖК РФ - В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 292 ГК РФ - Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если, имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес ФИО3, д.16/2, корп.1, кв.32.
Согласно выписки из домовой книги с 11.02.2011 года по настоящее время квартире зарегистрирован ФИО1, с 09.04.2013 по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2.
Как следует из доводов истца, с октября 2015 г. ответчик в жилом помещении не проживает, участия в оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, каких-либо своих вещей в доме не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Членом семьи истца ответчик не является. Требование истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не удовлетворил. Контактных данных ответчика истец не имеет. Ответчик является собственником объекта недвижимости (жилой дом) по адресу: адрес, адрес.
Оснований не доверять представленным доказательствам в материалы дела у суда не имеется.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца законными и обоснованными, учитывая, что истец является собственникам спорной квартиры, ответчик членом семьи собственника не является. Между сторонами не достигнуто соглашения. Право пользования ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника.
Учитывая изложенное, суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением фио подлежащими удовлетворению, а как следствие ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2, паспортные данные) квартирой по адресу: адрес ФИО3, д.16/2, корп.1, кв.32, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тимирязевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А.Черкащенко