Решение по делу № 2-132/2023 от 09.02.2023

дело № 2-132/2023

25RS0030-01-2022-002608-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года п. Славянка

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гурской А.Н.,

при секретаре Рептеун Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является дочерью ФИО2 В, С., что подтверждается свидетельством о рождении. Ее мать заключила брак с ФИО3 изменив фамилию на «Бронникова». В апреле 2010 года мать истца – ФИО4 умерла, а в августе 2013 года умер супруг матери ФИО3

Примерно с 1999 года семья истца стала пользоваться и владеть как собственным гаражом, общей площадью 17,3 кв.м., расположенным по адресу: Приморский край, Хасанский район, пгт Славянка, примерно в 69 по направлению на восток от <адрес>, в котором они хранили свои личные вещи, инструменты; производили его ремонт; несли бремя содержания. В настоящее время истец фактически продолжает пользоваться гаражом. При этом владение носило открытый, непрерывный и добросовестный характер.

Согласно технического плана, подготовленного ООО «Фактор-Хасан» установлено что гараж имеет общую площадь 17,3 кв.м, год завершения строительства - 1992 год.

Правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости отсутствуют. Лицо, от которого был получен во владение гараж не известно.

При обращении в администрацию Славянского городского поселения сведения о принадлежности гаража не обнаружены, гараж в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности поселения, отсутствует, в казне Хасанского муниципального района, не учитывается.

Согласно уведомлению Краевого государственного казенного учреждения «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» № от 23 августа 2022 года, в документах, находящихся на архивном хранении в Учреждении, сведения об указанном объекте недвижимости отсутствуют.

За все время пользования, владение гаражом никем не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 109 ГК РСФСР, не заявлялось. Какие-либо сведения, подтверждающие, что данным имуществом владели или пользовались иные лица, отсутствуют. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется. Права иных лиц на гараж в течение всего срока владения не заявлялись.

Поскольку истец владеет и пользуется спорным нежилым помещением - длительное время, просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 17,3 кв.м, год завершения строительства 1992г., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Славянка, примерно в 69 м по направлению на восток от <адрес>.

В судебном заседании истица и ее представитель не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, представил письменное заявление о согласии с исковыми требованиями.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ – лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлено, что у истца во владении и пользовании находится нежилое помещение – гараж площадью 17,3 кв.м, год завершения строительства 1992г., расположенный по адресу: <адрес>, пгт Славянка, примерно в 69 м по направлению на восток от <адрес>.

Данное нежилое помещение – гараж, ранее принадлежало и было в пользовании и владении ее матери ФИО5 и ее супруга ФИО3, с которыми истец проживала одной семьей.

В апреле 2010 года мать истца – ФИО4 умерла, в августе 2013 года супруг матери ФИО3

С момента смерти матери и ее супруга истец ФИО1 продолжала пользоваться вышеуказанным гаражом, хранит свои личные вещи, инструменты, производила его ремонт, несла бремя его содержания.

За все время пользования гаражом, владение никем не оспаривалось, требований о сносе гаража либо его безвозмездном изъятии не заявлялось, претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования гаражом не имеется, права иных лиц на гараж в течение всего срока владения не заявлялись.

Установлено, что мать истца и ее супруг с 1999 года пользовались и владели гаражом, как своим собственным, после их смерти гаражом продолжала пользоваться истец.

Согласно выписки из ЕГРН сведения о собственнике вышеуказанного объекта недвижимости отсутствуют.

Согласно справок администрации Славянского городского поселения от 20.06.2022г. и от 21.06.2022г. сведения о принадлежности гаража не обнаружены, гараж в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности поселения, отсутствует, в казне Хасанского муниципального района, не учитывается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владела спорной квартирой как своим собственным имуществом более 15 лет. Не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, одновременно несла бремя его содержания.

Также судом учитывается, что ответчик согласен с исковыми требованиями.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Хасанского муниципального округа о признании права собственности- удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью 17,3 кв.м, год завершения строительства 1992г., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Славянка, примерно в 69 м по направлению на восток от <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Гурская

Решение в окончательной форме изготовлено 13.02.2023 г.