Решение по делу № 2-863/2025 от 04.03.2025

31RS0002-01-2025-000228-36

№2-863/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 04 марта 2025 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Маслова М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вьялициной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, представителя третьего лица ФИО5 – ФИО6, представителя нотариуса ФИО7 – ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления Россрестра по Белгородской области к ФИО10 об исправлении технической ошибки, прекращении права собственности, восстановлении в ЕГРН записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Управление Росреестра по Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО11 о прекращении права собственности ответчика на жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен), и погашении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности от 12.11.2024 года (номер обезличен); восстановлении в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) ФИО2, дата рождения – (дата обезличена), (номер обезличен); исправлении технической ошибки в записи о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) (номер обезличен).2 в паспортных данных правообладателя ФИО2, указав правильные данные: дата рождения – (дата обезличена), паспорт серии (номер обезличен), выдан (дата обезличена) ОВД Свердловского РИК г. Белгорода.

В обосновании иска Управление указало, что (дата обезличена) в орган регистрации прав обратился ФИО2, (дата обезличена) года рождения, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена),

(дата обезличена) в ЕГРП, который велся на бумажных носителях, осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, и внесена запись о государственной регистрации права собственности (номер обезличен).2, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена) серии (номер обезличен).

С 2007 года по 29.07.2020 ведение ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН) обеспечивалось с помощью программного комплекса АИС «Юстиция».

В процессе миграции данных ЕГРП с АИС «Юстиция» в ФГИС ЕГРН сведения о правообладателе жилого дома выгрузились некорректно, а именно в качестве правообладателя жилого дома перенесены сведения о ФИО2, (дата обезличена) года рождения, вместо ФИО2, (дата обезличена) года рождения, что не соответствует фактическим данным реестрового дела на жилой дом на бумажном носителе и по сути является технической ошибкой.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчика, третьих лиц в судебном заседании исковые требования не признали.

Ответчик ФИО11, третье лицо ФИО5, нотариус ФИО14 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 8 ст. 12 Федерального закона от (дата обезличена) №122-Ф3 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП, с 01.01.2017 ЕГРН) велся на бумажных и (или) электронных носителях.

При несоответствии между записями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имели записи на бумажных носителях.

(дата обезличена) в орган регистрации прав обратился ФИО2, (дата обезличена) года рождения, паспорт серии (номер обезличен) выдан (дата обезличена) ОВД Свердловского РИК г. Белгорода, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата обезличена), выданного нотариусом Белгородского нотариального округа (адрес обезличен) ФИО9

До 2007 года ведение ЕГРП осуществлялось с помощью программного комплекса АИС «Регистратор».

С 2007 года ведение ЕГРП обеспечивалось с помощью программного комплекса АИС «Юстиция», данные об объектах недвижимости и их правообладателях мигрировали из АИС «Регистратор».

В соответствии ч. 9 ст. 7 Федерального закона от (дата обезличена) №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», приказа Росреестра от (дата обезличена) №П/0548 «О вводе в эксплуатацию федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости» Управление переведено на работу в Федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) с (дата обезличена) и в настоящее время осуществляет оказание государственных услуг Росреестра исключительно в данной системе.

С 2007 года по (дата обезличена) ведение ЕГРП (с (дата обезличена) ЕГРН) обеспечивалось с помощью программного комплекса АИС «Юстиция».

(дата обезличена) с запросом о предоставлении сведений из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ((номер обезличен)) в отношении объектов недвижимости ФИО2, (дата обезличена) года рождения, обратился нотариус Белгородского нотариального округа (адрес обезличен) ФИО12, по результатам рассмотрения запроса подготовлена выписка из ЕГРН от (дата обезличена) (номер обезличен) ФИО13, (дата обезличена) года рождения).

(дата обезличена) с запросом о предоставлении сведении из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером (информация скрыта) обратился нотариус Белгородского нотариального округа (адрес обезличен) ФИО12 (№ (информация скрыта) по результатам рассмотрения запроса подготовлена выписка из ЕГРН от (дата обезличена) (информация скрыта) (правообладатель - ФИО2, (дата обезличена) года рождения).

(дата обезличена) в Управление в электроном виде от нотариуса ФИО12 поступило заявление о государственной регистрации права общей долевой собственности (1/3 доля) ФИО3 оглы на земельный участок с кадастровым номером (информация скрыта) и жилой дом, с кадастровым номером (информация скрыта) расположенные по адресу: (адрес обезличен) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) (информация скрыта) зарегистрированное в реестре (информация скрыта), выданного нотариусом Белгородского нотариального округа ФИО12, № в реестре 6-3252.

(дата обезличена) Управлением осуществлена государственная регистрация права на указанные объекты недвижимости за ФИО3

(дата обезличена) в Управление в электроном виде от нотариуса ФИО12 поступило заявление о государственной регистрации права собственности ФИО3 оглы на жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена) (информация скрыта), зарегистрированное в реестре (номер обезличен), выданного нотариусом Белгородского нотариального округа ФИО12, № в реестре 6-3252.

Исходя из положений ч. 2 ст. 59 Закона №218-Ф3, правовая экспертиза документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство не осуществляется государственным регистратором прав.

12.11.2024 осуществлена государственная регистрация права собственности на жилой дом ФИО11

Управление полагает, что свидетельство от 12.11.2024 выдано на жилой дом, не принадлежавший на праве собственности ФИО2, (дата обезличена) года рождения, в связи с некорректно выгруженными из унаследованных информационных систем (АИС «Регистратор» и АИС «Юстиция») в ФГИС ЕГРН сведениями о правообладателе.

Управление, как орган наделенный полномочиями по регистрации прав формирует правоустанавливающие документы, не участвует в правоотношениях лиц, связанных с приобретением ими прав на объекты недвижимости, а в силу п. 3 ст. 1 Закона №218-ФЗ от имени государства признает и подтверждает результат гражданских правоотношений в сфере оборота недвижимого имущества.

В случае установления несоответствия действительности содержащейся в ЕГРН записи о праве лица на объект недвижимости, государство в лице регистрирующего органа не вправе самовольно погасить такую запись.

Согласно ч. 1 ст. 61 Закона №218-ФЗ техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях по решению регистратора прав осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Закона №218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях.

В силу ст. 61 Закона №218-Ф3 техническая ошибка подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные требования об исправлении технической ошибки в записи о государственной регистрации права собственности от (дата обезличена) (номер обезличен), свидетельствуют о наличии спора на жилой дом, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером (информация скрыта), расположенный по адресу: (адрес обезличен), который не может быть разрешен в рамках требования об исправлении технической ошибки.

При этом требования об исправлении технической ошибки фактически направлены на прекращение права ответчика на объект недвижимости, что не может являться предметом требований регистрирующего органа об исправлении технической ошибки, и свидетельствует об избрании стороной истца неверного способа защиты.

При таких обстоятельствах, исковые требования Управление Росреестра по Белгородской области удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Управления Россрестра по Белгородской области (информация скрыта)) к ФИО10 (номер обезличен) исправлении технической ошибки, прекращении права собственности, восстановлении в ЕГРН записи о государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025 года.

Судья М.А. Маслов