Дело №2-1542/2022

УИД 23RS0005-01-2022-003430-26

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 16 ноября 2022 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

представителя ответчика ФИО1, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой Краснодарского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ № сообщено, что ФИО2, ..., является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в нарушение требований ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, ФИО2, ..., не произвела в установленный законом срок отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ей на праве собственности. В связи с чем, просит обязать ... ФИО2 течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в Апшеронском районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – МММ в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена.

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года N 532-КЗ, Положения о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года N 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно письму прокуратуры Краснодарского края письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, направленному в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края, ФИО2, ..., является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности ответчика на указанный земельный участок было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 3 ст. 62 Конституции РФ, иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года N 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В обоснование доводов искового заявления указано, что ФИО2, ..., в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ, не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного земельного участка с кадастровым номером № в настоящее время является МММ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В свою очередь, данный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен.

Доказательств обратного суду не представлено.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований доя удовлетворения заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласно закрепленным в частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации принципом состязательности и равноправия сторон, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 г.