Дело № 2-2552/2023
(УИД 73RS0004-01-2023-003295-26)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ульяновск 2 августа 2023 года
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Павлова Н.Е.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Идиятуллиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании компенсации морального вреда.
Требования мотивированы тем, что 29.04.2023 между ФИО3 (продавцом) и ФИО1, ФИО2 (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик. Право общей совместной собственности истцов на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 03.05.2023. Ответчик сняться с регистрационного учета добровольно отказывается. При этом регистрация ответчика в квартире нарушает их (истцов) права собственников жилого помещения, так как они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за бывшего собственника, вынуждены подавать иск в суд для снятия ответчика с регистрационного учета, тратить время, деньги и нервы.
Просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие дело не явившихся лиц.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.
Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника по решению суда.
Как следует из материалов дела, 29.04.2023 между ФИО3 (продавцом) и ФИО1, ФИО2 (покупателями) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 17-20).
Право общей совместной собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано за истцами в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.05.2023 (л.д. 22-26).
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 31.05.2023 в <адрес> зарегистрирована: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы с ответчиком в родственных отношениях не состоят, ответчик членом семьи истцов не является, права ответчика прекращены в результате отчуждения жилого помещения на основании договора купли-продажи имущества.
Поэтому ФИО3 прекратила право пользования <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Не подлежат удовлетворению требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда за нарушение имущественных прав.
В соответствии со статьями 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела; к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцы просят взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 руб.
Понесенные истцом ФИО2 расходы на оплату услуг представителя подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи от 29.05.2023, чеком от 03.06.2020, актом об оказании юридических услуг от 03.06.2023 (л.д. 35-40).
Учитывая объем выполненной представителем ФИО2 работы (составление иска), исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб.
Кроме того, надлежит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт серия 73 15 №) удовлетворить частично.
Признать ФИО3 (паспорт №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., по оплате госпошлины в размере 300 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Е. Павлов
Заочное решение изготовлено в окончательной форме 07.08.2023