Дело №2-3410/2025

УИД 12RS0003-02-2025-002906-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 1 июля 2025 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Шалагиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Идрисовой Т.Ю.,

с участием

старшего помощника прокурора г. Йошкар-Олы Сушковой Г.А.,

истца ФИО1, его представителя по устному ходатайству ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в уд с иском к ФИО3 с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ответчика из данного жилого помещения.

В обоснование иска указывает, что является собственником указанного жилого помещения. Ответчик проживает в спорной квартире. Вместе с тем, ФИО3 не является членом семьи истца, совместного хозяйства с ним не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, содержанием жилого помещения не занимается, не работает, ведет аморальный образ жизни. Проживание в спорной квартире ответчика нарушает права истца, как собственника, поскольку он вынужден оплачивать долги по коммунальным услугам, не может реализовать своё право на владение и распоряжение своим имуществом. Действия ответчика влияют на состояние здоровья истца, у него начались головные боли, бессонница, переживания о судьбе имущества. В добровольном порядке ответчик жилое помещение не освобождает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ответчик проживает в спорной квартире с детства. После смерти родителей было принято решение о том, чтобы истец стал ответственным за жильё. В квартире продолжил проживать ответчик, однако он злоупотребляет спиртными напитками, истец опапсается за судьбу имущества. Коммунальные услуги ФИО3 не оплачивает, показания счетчиков не передает, в результате чего накапливаются долги, которые вынужден гасить истец. Соседи вызывают полицию в связи с поведением ответчика.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО2 в судебном заседании также поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Старший помощник прокурора г. Йошкар-Олы Сушкова Г.А. в заключении также полагала требования истца подлежащими удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела телефонограммой.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также в целях защиты прав ответчика суд, с учётом согласия истца и его представителя, данного в судебном заседании, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).Согласно части 4 указанной статьи Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, приобретена в совместную собственность ФИО4 и ФИО5 (родители ответчика) на основании договора на долевой участие в строительстве жилья от 28 ноября 1997 года №<номер>, что подтверждается имеющимися в материалах реестрового дела указанным договором и актом передачи квартиры.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 июля 2021 года ФИО4 перешла 1/2 доля в праве общей собственности на указанную квартиру после смерти супруги ФИО5

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22 сентября 2022 года истец ФИО1 стал собственником спорного жилого помещения после смерти ФИО4

Как следует из материалов наследственного дела к имуществу умершего ФИО4 № <номер>, наследодатель после своей смерти завещал все свое имущество, которое ко дню смерти окажется ему принадлежащим, сыну ФИО6

Ответчик ФИО3 отказался от наследства по всем основаниям.

ФИО6 пропустив срок на принятие наследства, отказался от претензий на него.

В наследство вступил истец ФИО1, приходящийся братом ФИО4

Как указывает истец, в квартире проживает ответчик, однако он не является членом семьи собственника жилого помещения, совместное хозяйство с ним не ведет, от оплаты коммунальных платежей уклоняется, меры по обеспечению сохранности жилого помещения не предпринимает.

Пояснения истца косвенно подтверждаются представленными в материалы дела фотографиями, перепиской, сведениями о наличии задолженности по коммунальным платежам.

Учитывая фактические обстоятельства дела, наличие у истца права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о порядке пользования жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования жилым помещением, в добровольном порядке жилое помещение им не освобождено, доказательств обратного суду не представлено, в силу положений статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации он подлежит выселению из данного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 (паспорт <номер>) удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> года рождения (паспорт <номер>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Шалагина

Мотивированное решение составлено 15 июля 2025 года.