№
№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Кировский районный суд <адрес>
в составе председательствующего Лопаткина В.А.,
при секретаре судебного заседания Спириной С.Н.
рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>
гражданское дело по исковому заявлению Департамента жилищной политики Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
установил:
Департамент жилищной политики Администрации <адрес> обратился в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес>. Нанимателями жилого помещения являются ФИО1, ФИО4 и ФИО5 И,В.. ДД.ММ.ГГГГ г. в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в муниципальное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с 14:30 до 15:00 в целях осмотра. ДД.ММ.ГГГГ отделом управления муниципальным жилищным фондом департамента политики Администрации <адрес> организован выезд по адресу жилого помещения. Доступ получен не был. Ответчики отказываются предоставить доступ в жилое помещение. В департаменте имеется информация о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение, находится в неудовлетворительном состоянии: нуждается в проведении уборки, выносе мусора.
На основании изложенного истец просил обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А <адрес> течении 10 дней с момент вступления решения в законную силу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыва на иск не представили, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в суд не поступало.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Согласно ст. 233-234 ГПК РФ с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч.3 ст. 67 УК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно ст. 90 ЖК РФ Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Если совместное проживание граждан, лишенных родительских прав, с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным, такие граждане по требованию законных представителей несовершеннолетних, органа опеки и попечительства или прокурора могут быть выселены в судебном порядке из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не предусмотрено законом субъекта Российской Федерации.
Пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2008, N 30, ст. 3616) (Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями").
В соответствии с пп. и п.6 качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (II. Пользование жилым помещением по договору
социального найма Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями" (Зарегистрировано в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ N 64942)
В соответствии с Положением о департаменте жилищной политики Администрации <адрес>, утвержденным Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № департамент осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного <адрес>
В судебном заседании установлено, что помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Нанимателями указанного жилого помещения являются ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета ООО «УК «Сибирь».
Вместе с тем в адрес истца поступила информация о том, что занимаемое указанными лицами жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, а именно нуждается в проведении уборки, выносе мусора. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о необходимости предоставить доступ в муниципальное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ с 14:30 до 15:00 часов в целях осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ отделом управления муниципальным жилищным фондом департамента жилищной политики Администрации <адрес> организован выезд по адресу: <адрес>. Доступ получен не был, о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из которого следует, что доступ в жилое помещение получен не был, ФИО1 в грубой форме отказался пускать в жилое помещение.
Доказательств обратного ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.
При установленных обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ в жилое помещение, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от оплаты которой истец освобожден в силу закона.
Руководствуясь ст. ст. 103, 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Департамента жилищной политики Администрации <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 обеспечить департаменту жилищной политики Администрации <адрес> доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, для обследования в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета <адрес> государственную пошлину в размер 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: В.А. Лопаткин
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.